Über 7 % Rendite - Zentral gelegene Apartments mit Stellplatz - Attraktive Mieteinnahmen!!!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen in einem vermieteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ludwigshafen, 8 Apartments mit Stellplätzen. Im Haus befinden sich insgesamt 59 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Dieses attraktive Investmentobjekt bietet eine beeindruckende Rendite von über 7% bei 3 verschiedenen Wohnungstypen.
Ein besonderes Highlight: Der jetzige Eigentümer bleibt Mieter für alle Wohnungen und sichert somit eine kontinuierliche Einnahmequelle.
Alles auf einen Blick:
- monatliche Kaltmiete 4.647,00€
- Attraktive Rendite
- Voll vermietet
- 5 Jahre Mietgarantie
- Parkhaus
- Zentral und ruhig gelegen
- Langfristiger Mietvertrag

Ausstattung

8 Wohnungen 3 verschiedener Wohnungstypen
5 Etagen
Aufzug
Typ 1: 6 Wohnungen à 29,32 m²
Typ 2: 1 Wohnung à 30,29 m² mit Balkon
Typ 3: 1 Wohnung à 35,19 m² mit Abstellraum
Parkhaus mit Stellplätzen für jede Wohnung auf dem Gelände
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Ludwigshafen.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv macht.

Sonstiges

Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1900/ BJ Anlage 2003/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse D/ Wert 127,6 kWh/(m²a), gültig bis 09/06/2028