Über den Dächern von Bad Cannstatt – modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in den Ringelgärten in Stuttgart-Bad Cannstatt verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer besonderen Lage im 8. Obergeschoss. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben – und dort erwartet Sie vor allem eines: eine herrliche Aussicht über die Umgebung und viel Licht durch die attraktive Südwest-Ausrichtung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar genießen – mit Weitblick und Sonne bis in die Abendstunden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Markise, die bei Bedarf angenehmen Schatten spendet.

Auch im Inneren präsentiert sich die Wohnung sehr gepflegt und bereits umfassend modernisiert. Sämtliche Fußböden wurden erneuert, ebenso wurden Badezimmer und separates WC renoviert. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine komfortable Ausstattung für den Alltag. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein weiteres Plus sind die elektrischen Rollläden, die nicht nur bequem zu bedienen sind, sondern auch zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume und damit ungewöhnlich viel zusätzliche Abstellfläche.

Das monatliche Hausgeld beträgt 416,43 € inkl. Rücklagenbildung. Eine Garage kann für monatlich 35 € angemietet werden – ein gerade in Stuttgart besonders praktischer Vorteil.

Die gesamte Wohnanlage vermittelt einen gepflegten und ordentlich unterhaltenen Gesamteindruck. Der Aufzug, die komfortable Ausstattung und die Lage im 8. Obergeschoss machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss
- bequem mit dem Aufzug erreichbar
- attraktive Südwest-Ausrichtung
- Balkon mit schöner Aussicht
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden
- hochwertige Einbauküche
- renoviertes Badezimmer
- separates, renoviertes WC
- sämtliche Fußböden erneuert
- zwei Kellerräume
- Hausmeisterservice
- gepflegte Wohnanlage
- Dachsanierung 2017
- Aufzugserneuerung 2014
- monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen: 416,43 €
- Garage für monatlich 35 € anmietbar
- Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Straße „In den Ringelgärten“ im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt. Die erhöhte Wohnlage bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich im näheren Umfeld.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Grünanlagen und die vielfältigen Angebote von Bad Cannstatt machen die Lage besonders attraktiv. Der Stadtbezirk zählt zu den ältesten und lebendigsten Wohnlagen Stuttgarts.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.