Über den Dächern von Bad Oeynhausen. 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Kurparknähe

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer historischen Jugendstilvilla im westlichen Kurparkbereich von Bad Oeynhausen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, eine zentral gelegene Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit einem schönen Ausblick bis zum Wiehengebirge. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen weiteren, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglichen Balkon. Ein 3. Balkon befindet sich eine Etage tiefer und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Fahrstuhl ist bis auf die Etage darunter vorhanden.
Die großzügige Raumaufteilung, die attraktiven Außenbereiche und die Nähe zum Kurpark verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Wohnwert.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch auf die großzügige Dachterrasse.
Die Küche liegt zentral innerhalb der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC und einem Bidet ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Dachterrasse mit Blick bis zum Wiehengebirge
• zusätzliche Balkone
• Personenaufzug im Gebäude
• Laminatboden
• Gaszentralheizung
• kleiner Kellerraum
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
Ihren PKW können sie an der Straße mit einen Anwohnerparkausweis parken.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Bad Oeynhausen, nur wenige Minuten vom Kurpark und vom Stadtzentrum entfernt.
Die Dr.-Braun-Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße im westlichen Kurparkbereich. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen sowie die Einrichtungen des Staatsbades sind gut erreichbar.
Von der Dachterrasse genießen Sie einen weitläufigen Ausblick bis zum Wiehengebirge. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Kurparknähe und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 195.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lust auf Veränderung? Rufen sie uns an.
Ideal für 1-3 Personen.
Ansprechpartner ist Herr Maurice Küssner Tel. 01520-4269798.