Über den Dingen wohnen: Sofort verfügbare Maisonette-Wohnung mit Dachloggia, Garage und Einbauküche

Objektbeschreibung

Ihr Rückzugsort über den Dingen: Aufatmen im Stuttgarter Dachswald

Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Trubel der Stadt hinter sich und kommen an einem Ort an, der sofortige Entspannung verspricht. In einer der gefragtesten, grünsten Lagen Stuttgarts, dem idyllischen Dachswald, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung. Eingebettet in eine kleine, familiäre Gemeinschaft von nur fünf Einheiten, genießen Sie hier das herrliche Gefühl von Privatsphäre und absoluter Ruhe.

Der durchdachte Schnitt über zwei Etagen verleiht der Wohnung den charmanten Charakter eines eigenen kleinen Hauses. Starten Sie Ihren Tag mit einem Kaffee auf der sonnenverwöhnten Südost-Dachloggia und lassen Sie den Blick über die malerische, grüne Umgebung schweifen. Ob gemeinsame Kochabende in der bereits vorhandenen Einbauküche oder entspannte Stunden im großzügigen Wohnbereich – diese Räume strahlen pure Gemütlichkeit aus.

Das Beste daran? Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie und ist sofort bezugsfrei. Sie müssen sich um keine langen Übergabefristen sorgen, sondern können direkt ankommen, Kisten auspacken und Ihr neues Leben in dieser grünen Oase beginnen.

Ausstattung

Hard Facts: 3,5-Zimmer-Maisonette im Dachswald

Kaufpreis: 359.700 €

Parken: Garage ( zzgl. 25.000 €)

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3,5

Hausgeld: 420,12 €

Verfügbarkeit: Sofort frei

Baujahr: 1983

Hausgemeinschaft: Sehr kleine Einheit mit nur 5 Parteien und eigenem direkten Eingang (kein Innentreppenhaus)

Zustand: Sehr gepflegt

Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Endenergieverbrauch: 160 kWh/(m²*a) (Verbrauchsausweis liegt vor)

Außenbereich: Sonnige Dachloggia mit Südost-Ausrichtung und tollem Weitblick

Küche: neuwertige Einbauküche

Stauraum: Eigener Abstellraum im Untergeschoss

Waschen: Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss

Lage

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Der höchste Punkt Stuttgarts liegt mit 548 Metern über NN im Bernhartswald nördlich des Autobahnkreuzes am Rande des Bezirks Vaihingen.
Westlich der Autobahn A 831 entspringt der Nesenbach (früher in den Honigwiesen) , der auf seinem Weg zum Neckar sein Tal eingeschnitten hat, in dem sich die Stadt Stuttgart entwickelte.
Stadtteile
Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen .

Sonstiges

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