ÜBERRASCHEND VIEL POTENZIAL! Sehr gut vermietetes WGH mit 3 Gebäudeteilen in FR-Haslach (Erbpacht)
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1500000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312522
Objekt ID
1069-700-2-FB
Adresse
79115 Freiburg
Ort
79115 Freiburg
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Kerndaten
Wohnfläche
540 m2
Zimmer
19.0
Schlafzimmer
19.0
Badezimmer
7.0
Grundstücksfläche
1.300 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.500.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
1.339.200 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region -Lörrach/Weil am Rhein/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:
ÜBERRASCHEND VIEL POTENZIAL! Sehr gut vermietetes WGH mit 3 Gebäudeteilen in FR-Haslach (Erbpacht): 5 Min. zu historischer Altstadt und Universität
Jetzt informieren! Das Verkaufsobjekt ist in dieser Form einzigartig in Freiburg. Für mehr Informationen zum Verkaufsobjekt und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zu Ihrer Verfügung. Wichtige Voraussetzung: Vor der Herausgabe von Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Kreditwürdigkeit bzw. Finanzierbarkeit oder alternativ entsprechendes Eigenkapital nachzuweisen. Wir freuen uns auf Sie.
ÜBERRASCHEND VIEL POTENZIAL! Sehr gut vermietetes WGH mit 3 Gebäudeteilen in FR-Haslach (Erbpacht): 5 Min. zu historischer Altstadt und Universität
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Ausstattung
(Hinweis: Auf Grund der Vermarktungsart "Diskrete Vermarktung" ist die angegebene Objektadresse eine fiktive Objektadresse. Die richtige Objektadresse mit weiteren Objektdaten erhalten Sie auf Anfrage)
- ART: Wohnen mit Gewerbeanteil
- TYP: Wohn- und Geschäftshaus
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: ca. 1980
- ANZAHL GEBÄUDETEILE: 3
Gebäudeteil 1: Wohnhaus mit 6 Wohnungen / 7 Einheiten (EG links, EG rechts, 1. OG links, 1. OG rechts, DG links und DG rechts + Appartement im Nebenhaus) mit einem Total an Wohnfläche von ca. 540 m²
Gebäudeteil 2: Nebengebäude Werkstatt und Lagerflächen mit ca. 210 m²
Gebäudeteil 3: Überdachte Freilagerflächen mit ca. 110 m²
- WOHNFLÄCHE: ca. 540 m²
- NUTZFLÄCHE: ca. 320 m²
- WOHNRÄUME: ca. 19 Zimmer
[Info !] davon bis zu 19 Schlafzimmer (SZ)
- EBENEN/ETAGEN: 3 Etagen
- AKTUELLE NUTZUNG: Voll vermietet
- MIETE: ca. 112.000,- € p.a.
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.300 m²
- ERBPACHT: Ja
o Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 23.000 € p.a.
o Dauer aktuell bis zum Jahre 2066 mit problemloser Option auf Verlängerung
- AUSSTATTUNG: Normal
- NUTZUNGARTEN: Vermietung als Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage (Kapitalanlage)
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Kapitalanleger sowie Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- HEIZUNG: Zentralheizung (Öl)
- ART: Wohnen mit Gewerbeanteil
- TYP: Wohn- und Geschäftshaus
[Info !] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: ca. 1980
- ANZAHL GEBÄUDETEILE: 3
Gebäudeteil 1: Wohnhaus mit 6 Wohnungen / 7 Einheiten (EG links, EG rechts, 1. OG links, 1. OG rechts, DG links und DG rechts + Appartement im Nebenhaus) mit einem Total an Wohnfläche von ca. 540 m²
Gebäudeteil 2: Nebengebäude Werkstatt und Lagerflächen mit ca. 210 m²
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- WOHNFLÄCHE: ca. 540 m²
- NUTZFLÄCHE: ca. 320 m²
- WOHNRÄUME: ca. 19 Zimmer
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- EBENEN/ETAGEN: 3 Etagen
- AKTUELLE NUTZUNG: Voll vermietet
- MIETE: ca. 112.000,- € p.a.
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.300 m²
- ERBPACHT: Ja
o Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 23.000 € p.a.
o Dauer aktuell bis zum Jahre 2066 mit problemloser Option auf Verlängerung
- AUSSTATTUNG: Normal
- NUTZUNGARTEN: Vermietung als Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage (Kapitalanlage)
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Kapitalanleger sowie Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- HEIZUNG: Zentralheizung (Öl)
Lage
HERZLICH WILLKOMMEN IN DER SONNIGEN UNIVERSITÄTSSTADT FREIBURG IM BREISGAU
Die Stadt Freiburg im Breisgau liegt wirtschaftlich und landschaftlich reizvoll im Südwesten Deutschlands in Baden-Württemberg.
Was braucht es hier viele Worte ... Wer das lebenswerte Freiburg kennt, schätzt und liebt, weiß um die hohe Lebensqualität der Stadt. Wer sie noch nicht so gut kennt, wird erstaunt sein, was sie alles zu bieten hat und neugierig sein, schnell mehr zu erfahren. Wir können Ihnen aber schon jetzt sagen, hier in der Innenstadt und im exklusiven Altstadt-Ring von Freiburg gelegen, leben und arbeiten die Menschen sehr gerne, weil gibt es von allem in Hülle und Fülle, oft direkt vor der Haustür und werden Sie finden, was das Herz begehrt. Die Infrastruktur ist perfekt und egal, ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. sie sind oft nur wenige Meter entfernt und sehr schnell zu erreichen. Besser geht es nicht! Aber auch erfahrene Freiburger wissen noch nicht alles von Freiburg, lernen noch dazu und gibt es entsprechend immer viel Neues über Freiburg, seine Menschen, Geschichte, Sehenswürdigkeiten und Geheimtipps zu entdecken.
Das Haus befindet sich in der Nähe Mooswald mit sehr guter fußläufiger Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Naherholungsgebiete Seepark und Westbad sind ebenfalls gut zu erreichen sowie zahlreiche Restaurants. Insgesamt also bietet das Objekt geradezu ideale Bedingungen sowohl für die Eigennutzung als auch die langfristige sichere Vermietung an solvente Mieter zur Generierung von nachhaltigen profitablen Mieteinnahmen.
Kann jetzt noch etwas zum Glück fehlen? Wenn Sie und/oder Ihre Mieter in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus wohnen und leben, wohl kaum.
Lernen Sie uns daher noch heute kennen!
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte
- Villingen-Schwenningen: ca. 1 Std. 21 Min. / 70 km
- Offenburg: ca. 48 Min. / 64 km
- Basel (CH): ca. 57 Min. / 70 km
Nächste Verbindungsstraßen:
-B3, B31, Autobahn A5 Anschluss 62 Freiburg Mitte
Nächste Bahnhöfe:
- Freiburg (Brsg) Hbf
Nächste Flughäfen:
- Basel Mulhouse Freiburg: ca. 49 Min. / 74 km
- BadenAirpark Karlsruhe / Baden-Baden: ca. 1 Std. 10 Min. / 104 km
Die Stadt Freiburg im Breisgau liegt wirtschaftlich und landschaftlich reizvoll im Südwesten Deutschlands in Baden-Württemberg.
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Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
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Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
Kaufpreis: 1,5 Mio. €
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
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Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.
[*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de
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Anbieterdaten
