Umfangreich saniert & sofort bezugsbereit – Modern Living in Alsdorf

Objektbeschreibung

Modern saniertes Apartment mit Balkon – stilvoll wohnen oder attraktiv investieren

Einziehen, wohlfühlen oder clever investieren: Dieses vollständig sanierte Apartment präsentiert sich in einem nahezu neubauähnlichen Zustand und bietet auf kompakter Fläche ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Senioren, Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie ist ab sofort bezugsfrei und bietet aufgrund ihres umfassend sanierten Zustands bei Neuvermietung attraktives Potenzial für eine entsprechend hohe Nettokaltmiete – möbliert oder unmöbliert.

Der großzügige Wohnbereich vereint Wohnen, Essen und Schlafen. Besonders praktisch: Der Schlafbereich lässt sich bei Bedarf durch eine textile Raumtrennung abschirmen und ebenso einfach wieder zum Wohnraum hin öffnen.

Der separat abgeschlossene Küchenbereich hält Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Küchengestaltung.

Das vollständig erneuerte, innen liegende Badezimmer überzeugt mit begehbarer Dusche und Lüftung. Eine Abstellkammer im zentralen Dielenbereich schafft zusätzlichen Stauraum.

Der eigene Balkon erweitert die Wohnung um einen schönen Platz im Freien – für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Feierabend.

Die gezeigten Visualisierungen sind beispielhafte Möblierungs- und Gestaltungsvorschläge und veranschaulichen die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten der Räume.

Ausstattung

Apartment mit ca. 43 m² Wohnfläche
ab sofort bezugsfrei, komplett saniert und modernisiert
ideal für Singles, Senioren, Eigennutzer und Kapitalanleger
großzügiger Wohnbereich mit individuell abtrennbarem Schlafbereich
separat abgeschlossener Küchenbereich
praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Balkon für sonnige Tage
komplett neues Badezimmer mit begehbarer Dusche und Lüftung
neue 2‑fach-Isolierverglasung, innen weiß / außen Anthrazit
Wände und Decken vollständig erneuert, neuer Parkettboden
Heizkörper wurden erneuert
sämtliche Innentüren sowie Wohnungseingangstür erneuert
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
eigener privater Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
Kabelanschluss
kompetente Hausverwaltung
zentrale Lage bei gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre
durch die umfassende Sanierung nahezu neubauähnlicher Wohnstandard mit attraktivem Mietpotenzial
für Kapitalanleger flexibel möbliert oder unmöbliert vermietbar
Nebenkosten können im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet werden
die dargestellten Visualisierungen zeigen beispielhafte Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und verdeutlichen das Potenzial der Wohnung

Lage

Diese charmante Wohngegend, eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die Wert auf Erholung und eine familiäre Atmosphäre legen. Die Straße, auf der sich diese Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und gemütliche Atmosphäre aus, geprägt von gepflegten Gärten und traditionellen Wohnhäusern.

Ein herausragender Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr besonders komfortabel gestaltet. Für ein entspanntes Familienleben ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Spielplatz und ein Park liegen in fußläufiger Entfernung, was gerade für Familien mit Kindern sehr attraktiv ist. Des Weiteren ist eine Kindertagesstätte nur ca. 300 Meter entfernt und ermöglicht so einen entspannten Morgen ohne große Umwege.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, und größere Einkaufszentren sind in einer kurzen Fahrt erreichbar. Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten und lädt zum Entdecken und Mitmachen ein.

Die gute Verkehrsanbindung wird durch nahegelegene Autobahnzugänge abgerundet, die in ca. 15 Minuten erreichbar sind. Auch der internationale Flughafen ist in etwa einer Fahrstunde zu erreichen, was die Lage attraktiv für Vielreisende macht.

Zusammengefasst bietet diese Adresse eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und städtischer Anbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler geeignet ist.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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