Umfangreich saniertes 1-2 Familienhaus mit großer Garage und tollem Garten in Löhne Gohfeld

Objektbeschreibung

Hier können Sie gleich einziehen. Das Ein- Zweifamilienhaus wurde gerade umfangreich renoviert. Auf ca. 170 m² Wohn- Nutzfläche und zusätzlicher Ausbaureserve im Spitzboden, haben Sie viel Platz für Ihre Familie. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 800 m².
Das Erdgeschoss betreten Sie über die Veranda von wo aus sie ins Treppenhaus und in den Flur gelangen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein neues Bad mit Dusche und eine Küche mit Essecke. Im Treppenhaus befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das Obergeschoss verfügt über ein neues Badezimmer, Flur, und vier Zimmer. Der Spitzboden ist bereits ausgebaut. Der Zugang ist über eine Bodentreppe.
Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich drei Kellerräume und der Heizungskeller. Eine große Garage mit elektrischem Rolltor, ein Hobbyraum und ein großer Garten runden das Angebot ab. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.

Ausstattung

- 2 Bäder, 2023 erneuert
- 1 Gäste WC, 2023 erneuert
- voll unterkellert
- Elektrik komplett neu
- Schallschutz-Fenster nebst elektrischen Rollläden 2023,
komplett erneuert
- Spitzboden bereits ausgebaut
- Dachfenster in 2023 neu
- Gaszentralheizung 2023 komplett neu inkl. neuen
Leitungen und neuen Heizkörpern
- Wasser und Abwasserleitungen 2023 neu
- alle Zimmertüren und Wohnungseingangstüren sind neu
- Maler- und Spachtelarbeiten sind ebenfalls neu
- Bodenbeläge in den Wohnungen (Fliesen und Laminat)
neu
- Garagendach saniert
- Partyraum neben der Garage

Lage

Dieses großzügige und sanierte Wohnhaus finden Sie in familienfreundlicher Lage von Löhne-Gohfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in Kürze. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken befinden sich im Umfeld.
Genießen Sie die gute Verkehrsanbindung an die Stadtzentren von Löhne, Herford und Bad Oeynhausen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A30 und der B239 und erreichen ebenfalls bequem die größeren Nachbarstädte Minden, Osnabrück und Bielefeld.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 148.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Lust auf Veränderung? Rufen sie uns an.
Ansprechpartnerin ist Frau Anja Strathmann Tel. 0173-2101724