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Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 m² werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlässt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon ist ein idealer Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen.

Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein weiteres Highlight ist das separate Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die großen Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Helligkeit. Das angrenzende Arbeitszimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Homeoffice oder als zusätzliches Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was Ihnen die Wahl zwischen einem schnellen Duschgang oder einem entspannenden Bad lässt. Zwei Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung suchen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.

Einen ersten Eindruck vom schönen und geschmackvollen Ambiente dieses Hauses vermittelt Ihnen unser 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137677

Ausstattung

- Wohnungstyp: Mietwohnung in einem vier Parteien Haus
- Wohnfläche: 100 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Baujahr: 1993
- Lage: Ruhig und zentral
- Stockwerk: Erster Stock
- Balkon: Großzügiger Balkon vorhanden
- Keller: Vorhanden
- Gäste-WC: Vorhanden
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Teilweise Laminat, teilweise Fliesen
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster
- Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer: Mit Badewanne und Dusche
- 1 Kfz-Stellplatz zusätzlich a. 40.- €
- Sonstiges: Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Seligenstadt, die sich ideal für berufstätige Paare ohne Kinder eignet. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, mit der nächsten Auffahrt in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Netto Marken-Discount liegt nur wenige Minuten entfernt, und auch weitere Supermärkte wie Rewe und Tegut sind in der Nähe. Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Umgebung gewährleistet.

Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Sportstätten und Fitnessstudios. Die Großsporthalle und der Tennis Club Hainstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Verschiedene Restaurants wie Robin's Döner&Pizza und TONIS Restaurant am Golfplatz laden zu einem gemütlichen Abendessen ein. Auch Bars wie Rick's Pub und Flamingo sind in der Nähe und bieten Möglichkeiten für einen entspannten Abend.

Die Nähe zu Tankstellen und Postbüros rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, die ideal für Paare ist, die Wert auf eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.

Des Weiteren profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an die Autobahn A3.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können.

Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Marcus Kanert, marcus.kanert@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau

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