Urbanes Loft – kreatives Arbeiten und stilvolles Wohnen unter einem Dach

Objektbeschreibung

Dieses Loft ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Ort mit Charakter. Im Dachgeschoss einer ehemaligen Fabrik gelegen, verbindet es auf rund 270 m² offene Raumstrukturen, warme Materialien und die Freiheit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Wichtig zu wissen: Das Loft darf nur bewohnt werden, wenn es gleichzeitig gewerblich genutzt wird. Es richtet sich also an Menschen, die ihr Atelier, Büro oder Studio gleich in den eigenen vier Wänden haben möchten oder vorhaben sich selbstständig zu machen.

Die sichtbaren Holzbalken, der offene Schnitt und die großzügige Fläche schaffen ein Raumgefühl, das man nicht planen kann – es ist einfach da. Die moderne Küche fügt sich unaufdringlich ins Gesamtbild ein und bietet Platz für gemeinsames Kochen oder kurze Pausen im Arbeitsalltag.

Das Bad wird vom Verkäufer neu und nach Wunsch des Käufers eingebaut – inklusive Sauna, wenn gewünscht. So lässt sich das Loft ganz individuell an den eigenen Stil anpassen.

Echtholzboden, viel Licht und der authentische Industriecharakter machen diesen Ort besonders. Wer Raum sucht, um Ideen zu entwickeln, Projekte umzusetzen und gleichzeitig schön zu wohnen, wird sich hier schnell zuhause fühlen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Exklusive Loft, umfassend saniert in 2013
- PV-Anlage mit ca. 15 kWh Leistung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Badezimmerausstattung frei wählbar auf Wunsch inkl. Sauna
- PKW-Stellplatz inklusive

Lage

Die kleine Gemeinde Rohrdorf mit ihren knapp 2020 Einwohnern liegt direkt am Rande des Nordschwarzwaldes zwischen Ebhausen und der Stadt Nagold (mit dem Auto 5 Minuten entfernt) im oberen Nagoldtal.
Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart sind in unter einer Stunde mit dem Auto, Bus oder Bahn gut zu erreichen. Im 20 km entfernten Herrenberg gibt es sogar eine S-Bahnstation mit einer Park & Ride - Möglichkeit.

Für die grundlegenden Dinge des Alltages in Rohrdorf ist gesorgt.
Neben einer Bäckerei gibt es noch einen Supermarkt, eine kleine Post, eine Sparkasse und zahlreiche Ärzte.
Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort vorhanden.
Für die weiterführenden Schulen kann man mit der guten Busverbindung nach Nagold, Ebhausen oder Altensteig fahren.
Alles ist innerhalb 10-15 Minuten erreichbar.
Die Stadt Nagold selbst liegt ca. 4 km von Rohrdorf entfernt und bietet alles, was man sonst noch braucht: zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Kulturveranstaltungen etc., Fachärzte sowie ein Krankenhaus.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.