Urexweiler: Charmantes 1-2-Familienhaus mit 169 m² Wohnfläche, saniert 2022, mit Garten und Garage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315180
Objekt ID
1038-1211-JJ
Adresse
66646 Marpingen
Ort
66646 Marpingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1936
Kerndaten
Wohnfläche
169 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
252 m2
Nutzfläche
83 m2
Vermietbare Fläche
169 m2
Grundstücksfläche
433 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Zus. Preis Info
295.000, -
Courtage
Käufercourtage
3,57% Inkl. MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Offene Küche
Weitere Ausstattung
Kamin
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-04-02
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
169.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bitte beachten: Das Objekt ist aktuell noch bis Ende April vermietet. Aufgrund der Wahrung der Persönlichkeitsrechte der Mieter werden Fotos vom Innenbereich zu einem späteren Zeitpunkt veröffentlicht.
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Urexweiler bietet u. a. 8 Zimmer auf 169 m² Wohnfläche, inklusive der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu etablieren. - Ideal für Familien oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren!
Eine umfassende Sanierung der Heizung (Gas-Brennwert) fand 2019 statt, das Dach, die Bäder sowie die Stromleitungen wurden 2022 erneuert. Nun entspricht alles den aktuellen Standards. Die geräumige Küche mit Kochinsel sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.
Das Haus ist voll unterkellert. Der große Garten bietet Raum für Erholung und Freizeit, während in der großen Garage, zusätzlich zur Parkmöglichkeit, auch noch jede Menge Stauraum zur Verfügung steht.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und naturnaher Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause in ruhiger Umgebung von Urexweiler.
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Urexweiler bietet u. a. 8 Zimmer auf 169 m² Wohnfläche, inklusive der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu etablieren. - Ideal für Familien oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren!
Eine umfassende Sanierung der Heizung (Gas-Brennwert) fand 2019 statt, das Dach, die Bäder sowie die Stromleitungen wurden 2022 erneuert. Nun entspricht alles den aktuellen Standards. Die geräumige Küche mit Kochinsel sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.
Das Haus ist voll unterkellert. Der große Garten bietet Raum für Erholung und Freizeit, während in der großen Garage, zusätzlich zur Parkmöglichkeit, auch noch jede Menge Stauraum zur Verfügung steht.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und naturnaher Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause in ruhiger Umgebung von Urexweiler.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Rechts der Diele befindet sich zunächst ein geräumiges Schlafzimmer, geradeaus gelangen Sie dann in die große, offene Küche. Diese ist mit einer Kochinsel ausgestattet und verfügt über einen schönen Essplatz sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Von der Küche aus erreichen Sie rechts den Anbau, in dem sich das Wohnzimmer mit hoher Decke und einem Kaminofen befindet – ein stilvoller Rückzugsort für entspannte Abende. Zusätzlich steht ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein zweiter, separater Eingang vom Außenbereich her ermöglicht direkten Zugang zum Anbau und erhöht die Flexibilität der Nutzung, z. B. für eine mögliche Einliegerwohnung.
1. Obergeschoss
In dieser Etage gelangen Sie über eine Diele zu einem modernen Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich stehen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein Durchgangszimmer, das man gut als Ankleidezimmer nutzen könnte. Zudem stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die, je nach Bedarf, als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden können.
Untergeschoss:
Hier stehen insgesamt 3 Räume zur Verfügung, wie Waschküche, Heizungsraum und ein Abstellraum.
Rechts der Diele befindet sich zunächst ein geräumiges Schlafzimmer, geradeaus gelangen Sie dann in die große, offene Küche. Diese ist mit einer Kochinsel ausgestattet und verfügt über einen schönen Essplatz sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Von der Küche aus erreichen Sie rechts den Anbau, in dem sich das Wohnzimmer mit hoher Decke und einem Kaminofen befindet – ein stilvoller Rückzugsort für entspannte Abende. Zusätzlich steht ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein zweiter, separater Eingang vom Außenbereich her ermöglicht direkten Zugang zum Anbau und erhöht die Flexibilität der Nutzung, z. B. für eine mögliche Einliegerwohnung.
1. Obergeschoss
In dieser Etage gelangen Sie über eine Diele zu einem modernen Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich stehen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein Durchgangszimmer, das man gut als Ankleidezimmer nutzen könnte. Zudem stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die, je nach Bedarf, als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden können.
Untergeschoss:
Hier stehen insgesamt 3 Räume zur Verfügung, wie Waschküche, Heizungsraum und ein Abstellraum.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Urexweiler der Gemeinde Marpingen im Landkreis St. Wendel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer grünen Umgebung hinter dem Gartenbereich. Unweit der Immobilie stehen, am Ortsrand, Spazierwege zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung besteht über die B269 und A1 in Richtung Saarbrücken und Trier. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung besteht über die B269 und A1 in Richtung Saarbrücken und Trier. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Anbieterdaten
