Urlaubsflair das ganze Jahr! Ihr neues Haus wartet in Herford-Eickum auf Sie
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
95000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-240573
Objekt ID
32051-0014
Adresse
32051 Herford
Ort
32051 Herford
Fakten und Zahlen
Haustyp
Ferienhaus
zusätzliche Information
COTTAGE
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2018
Kerndaten
Wohnfläche
50,13 m2
Zimmer
3.0
Nutzfläche
18 m2
Grundstücksfläche
225 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
95.000 €
Courtage
Käufercourtage
keine zus. Käuferprov.
Merkmale
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Offene Küche
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
06-2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
112.91
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Ausstelldatum
18.06.2024
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Holzhaus! Dieses charmante Objekt, errichtet im Jahr 2018, bietet auf einer Wohnfläche von knapp 50 m² ein behagliches und zugleich zeitgemäßes Lebensgefühl. Einziehen und sofort wohlfühlen – profitieren Sie von der modernen Ausstattung, die diese Immobilie zu einem echten Zuhause macht. Es ist praktisch nichts mehr zu tun: Sogar die Küche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zur sofortigen Nutzung ein. Das Pachtgrundstück, auf dem sich auch ein separates Gerätehaus befindet, ist circa 225 m² groß. Hier haben Sie nicht nur für gemütliche Stunden im Freien Platz, sondern auch praktischen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Gartenutensilien und mehr.
Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie die Ruhe! Der überdachte Freisitz von rund 5 m² sowie die angrenzende gepflasterte Terrassenfläche versprechen dank der Süd-/Südost-Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden in angenehmer Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und die alltäglichen Pflichten hinter sich lassen.
Das Angebot ist provisionsfrei – das sollten Sie nicht verpassen! Ihr neues Heim ist zum Greifen nah und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Wohnraum, Essbereich und Küche bieten durch eine bis unter den First reichende Decke ein luftiges Raumgefühl. Als Kellerersatz bzw. als Stauraum bietet sich der etwa 18 m² große Boden an. Komfort, Praktikabilität und eine kuschelige Wohnatmosphäre gehen hier Hand in Hand. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus für die Ferien oder als Wohnsitz.
Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie die Ruhe! Der überdachte Freisitz von rund 5 m² sowie die angrenzende gepflasterte Terrassenfläche versprechen dank der Süd-/Südost-Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden in angenehmer Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und die alltäglichen Pflichten hinter sich lassen.
Das Angebot ist provisionsfrei – das sollten Sie nicht verpassen! Ihr neues Heim ist zum Greifen nah und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Wohnraum, Essbereich und Küche bieten durch eine bis unter den First reichende Decke ein luftiges Raumgefühl. Als Kellerersatz bzw. als Stauraum bietet sich der etwa 18 m² große Boden an. Komfort, Praktikabilität und eine kuschelige Wohnatmosphäre gehen hier Hand in Hand. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus für die Ferien oder als Wohnsitz.
Ausstattung
Das Holzhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis machen. Angenehmes Raumklima – das ganze Jahr: Die Wandstärke von 92 mm und das mit Pfannenblech in Ziegeloptik bedeckte Dach sorgen für gute Isolierung und Langlebigkeit. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und tragen so zur Energieeffizienz bei. Fensterläden ermöglichen eine optimale Verschattung und Verdunklung der Räume, was Sie besonders in den Sommermonaten schätzen werden.
Eine Gasbrennwert-Kombitherme von Junkers sorgt für die effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Ein weiterer Pluspunkt: Ein Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden, sodass Sie, falls gewünscht, auch hier auf dem Campingplatz jederzeit vernetzt bleiben.
Der Freisitz ist mit einer Seitenmarkise versehen, die zusätzlichen Schutz vor Sonne und Wind bietet. Hier können Sie vom Wetter unabhängig den Außenbereich genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen direkt angrenzenden PKW-Stellplatz.
Diese Immobilie verfügt über viele durchdachte Details, die den Unterschied machen. Erleben Sie Komfort und Lebensqualität – machen Sie dieses Holzhaus zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase, in der Sie Kraft tanken und einfach mal abschalten können.
Eine Gasbrennwert-Kombitherme von Junkers sorgt für die effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Ein weiterer Pluspunkt: Ein Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden, sodass Sie, falls gewünscht, auch hier auf dem Campingplatz jederzeit vernetzt bleiben.
Der Freisitz ist mit einer Seitenmarkise versehen, die zusätzlichen Schutz vor Sonne und Wind bietet. Hier können Sie vom Wetter unabhängig den Außenbereich genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen direkt angrenzenden PKW-Stellplatz.
Diese Immobilie verfügt über viele durchdachte Details, die den Unterschied machen. Erleben Sie Komfort und Lebensqualität – machen Sie dieses Holzhaus zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase, in der Sie Kraft tanken und einfach mal abschalten können.
Lage
Das Holzhaus befindet sich in einer ruhigen Lage auf dem Campingplatz am Elisabethsee in Herford-Eickum. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Naturnähe und angenehmer Abgeschiedenheit. Der Elisabethsee lädt zum Baden, Angeln und zu Wassersportaktivitäten ein. Die umliegenden Grünflächen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Herford-Eickum besticht durch seine naturnahe Lage und freundliche Nachbarschaft. Neben Ruhe und Gelassenheit finden Sie hier auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte über die A2. Im nahegelegenen Herford bieten Supermärkte, Apotheken und Ärzte alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und Events, bietet Abwechslung und beste Unterhaltung.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Gemeinschaft und Natur auf dem Campingplatz und profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – ideal für Familien und Naturliebhaber!
Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ...
Mikrolage
Wohnumfeldtypologie (Quartier): alte Häuser auf dem Land, einfache Berufe auf dem Land
Typische Bebauung (Quartier): 1–2 Familienhäuser in nicht homogen bebautem Straßenabschnitt
Infrastruktur (Luftlinie)
Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Ostwestfalen/Lippe (A2) (7,8 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Brake (4,7 km), nächster ICE-Bahnhof: Bahnhof Herford (6,1 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt Airport (54,0 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Am Stukenholz (0,5 km)
Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie)
Allgemeinarzt (2,8 km), Zahnarzt (3,8 km), Krankenhaus (3,6 km), Apotheke (3,6 km), Einkaufszentrum (9,6 km), Kindergarten (0,6 km), Grundschule (1,5 km), Realschule (4,1 km), Hauptschule (4,2 km), Gesamtschule (6,4 km), Gymnasium (4,1 km), Hochschule (9,6 km)
Herford-Eickum besticht durch seine naturnahe Lage und freundliche Nachbarschaft. Neben Ruhe und Gelassenheit finden Sie hier auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte über die A2. Im nahegelegenen Herford bieten Supermärkte, Apotheken und Ärzte alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein kulturelles Angebot, darunter Museen, Theater und Events, bietet Abwechslung und beste Unterhaltung.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Gemeinschaft und Natur auf dem Campingplatz und profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – ideal für Familien und Naturliebhaber!
Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ...
Mikrolage
Wohnumfeldtypologie (Quartier): alte Häuser auf dem Land, einfache Berufe auf dem Land
Typische Bebauung (Quartier): 1–2 Familienhäuser in nicht homogen bebautem Straßenabschnitt
Infrastruktur (Luftlinie)
Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Ostwestfalen/Lippe (A2) (7,8 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Brake (4,7 km), nächster ICE-Bahnhof: Bahnhof Herford (6,1 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt Airport (54,0 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Am Stukenholz (0,5 km)
Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie)
Allgemeinarzt (2,8 km), Zahnarzt (3,8 km), Krankenhaus (3,6 km), Apotheke (3,6 km), Einkaufszentrum (9,6 km), Kindergarten (0,6 km), Grundschule (1,5 km), Realschule (4,1 km), Hauptschule (4,2 km), Gesamtschule (6,4 km), Gymnasium (4,1 km), Hochschule (9,6 km)
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Nutzung der Immobilie
Lt. Pachtvertrag ist eine Nutzung zu Freizeitzwecken vorgesehen.
Ein ganzjähriger Aufenthalt ist aber möglich und wird geduldet - eine Meldeadresse ist an dieser Anschrift jedoch nicht möglich.
Pachtvertrag
Der Pachtvertrag mit dem Verpächter wurde 2018 geschlossen. Er wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. In diesem wurde ein Pachtzins pro Quadratmeter Grundstücksfläche von 8,00 € pro Jahr vereinbart.
Zusätzlich wurde festgelegt, dass sich der Pachtzins nach Ablauf von 5 Kalenderjahren um 10 % erhöht (ab 04/2023).
Für 2024 betrug die Pacht für das ganze Jahr 1.980,00 € (8,80 €/m² pro Jahr).
Für Müll wird eine jährliche Pauschale von 50,00 € mit dem Verpächter abgerechnet.
Weitere Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf seinen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren.
Aus gestalterischen Gründen haben wir die Grundrisse in diesem Exposé überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten bemaßte Originalpläne vorliegen, so stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusendung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Als Erster unsere neuen Immobilien-Angebote erhalten!
Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Als vorgemerkter VIP-Suchkunde informieren wir Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach Suchauftrag anlegen unter http://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche.
Lt. Pachtvertrag ist eine Nutzung zu Freizeitzwecken vorgesehen.
Ein ganzjähriger Aufenthalt ist aber möglich und wird geduldet - eine Meldeadresse ist an dieser Anschrift jedoch nicht möglich.
Pachtvertrag
Der Pachtvertrag mit dem Verpächter wurde 2018 geschlossen. Er wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. In diesem wurde ein Pachtzins pro Quadratmeter Grundstücksfläche von 8,00 € pro Jahr vereinbart.
Zusätzlich wurde festgelegt, dass sich der Pachtzins nach Ablauf von 5 Kalenderjahren um 10 % erhöht (ab 04/2023).
Für 2024 betrug die Pacht für das ganze Jahr 1.980,00 € (8,80 €/m² pro Jahr).
Für Müll wird eine jährliche Pauschale von 50,00 € mit dem Verpächter abgerechnet.
Weitere Hinweise
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf seinen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren.
Aus gestalterischen Gründen haben wir die Grundrisse in diesem Exposé überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten bemaßte Originalpläne vorliegen, so stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen.
Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusendung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Als vorgemerkter VIP-Suchkunde informieren wir Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach Suchauftrag anlegen unter http://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche.
Anbieterdaten
