vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Kunststoffboden
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-05-16
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
336.70
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In guter und familienfreundlicher Wohnlage von Augustdorf bietet Ihnen dieses solide Wohnhaus variable Nutzungsmöglichkeiten! Sie können hier zukünftig sowohl nur mit einer Familie leben wie auch mit 2 Generationen. Die Wohnfläche teilt sich in je zwei Wohnungen mit 3-Zimmern, Küche und Bad auf. Im Erdgeschoss schließt sich an den Wohnbereich eine überbaute Terrasse an. Gestalten Sie sie ggfs neu. Im Obergeschoss lockt der Balkon an die frische Luft. Der ausgedehnte Garten lädt zu allerhand Aktivitäten ein – Gärtnern oder „Spielwiese“ für Ihre Kinder. Wenn Sie sich gerne handwerklich betätigen: die große Garage und der Schuppen können Ihnen als nützliche Fläche dienen! Eine Fertiggarage gehört ebenfalls dazu. Bevor Sie einziehen, gestalten Sie nach Bedarf um und modernisieren nach Ihrem Geschmack. Gerne erhalten Sie weitere Informationen von uns – rufen Sie an!
Ausstattung
- Massivbauweise von 1972 - Vollkeller, Kelleraußentreppe - 2 getrennte Wohnungen - Überbaute Terrasse, Balkon - individuell gestaltete Nutzfläche im DG - Ölheizung von ca. 2000 / Rippenheizkörper - Kunststofffenster/Isolierglas von 1997 - modernisierte Bäder, im EG mit ebenerdiger Dusche - Elektrik aus dem Baujahr - 2 Garagen - Schuppen sowie Stellflächen - gepflegtes Eckgrundstück
Lage
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung, in ruhiger, angenehmer Lage. Das Zentrum ist gut erreichbar. Augustdorf liegt etwa 10 km von Detmold entfernt, am Rand der Senne (Truppen-Übungsplatz) und am Fuße des Teutoburger Waldes. Mehrere Kindergärten sowie Grund- bis Realschule sind vorhanden; Ärzte und Apotheke sind vor Ort. Von Augustdorf sind es ca. 9 km bis zur A33, die Bielefeld und Paderborn verbindet. Über die L 758 besteht eine Verbindung nach Detmold und nach Schloß Holte-Stukenbrock/ Anschluss über die A33 an die A2.