*Verk.* Wunderschöne Immobilie in bester Lage von Stendal. Greifen Sie zu!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
369000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322237
Objekt ID
FALC-CBue-85595
Adresse
39576 Stendal
Ort
39576 Stendal
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
reserviert
Baujahr
2000
Kerndaten
Wohnfläche
154 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
3.136 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2016
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
369.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Stellplätze
Stellplatzdetails
Carport
Stellplatzdetails
Garage
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
18.08.2036
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
69.5
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
17.08.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Jetzt bitte aufgepasst!
Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz, einem wunderschönen Grundstück – und das in attraktiver Lage von Stendal? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein!
Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
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Der erste Eindruck stimmt?
Dann nutzen Sie gerne bereits die Möglichkeit einer Online-Besichtigung. Nach einer kurzen Anmeldung erhalten Sie den vollständigen Zugang bequem per E-Mail.
Zur Information: Aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der virtuellen Besichtigung erfahrungsgemäß etwas kleiner als bei einer Besichtigung vor Ort.
https://tour.ogulo.com/mCeN
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Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet Haferbreite und bietet Ihnen auf ca. 154 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer sowie zwei Badezimmer. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 3.136 m² Fläche, das Ihnen viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für ein entspanntes Leben im Grünen bietet.
Im Haus erwarten Sie vier gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet und sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept des Hauses ein.
Ein besonderes Highlight ist die direkt an das Schlafzimmer angrenzende Loggia. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über das weitläufige Grundstück und die angrenzenden Grünflächen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einer Tasse Kaffee oder einfach zum Entspannen – hier entsteht ein ganz persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügen beide Etagen über ein eigenes Badezimmer, was insbesondere für Familien einen echten Mehrwert darstellt.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und stets gut instand gehalten. So wurde beispielsweise im Jahr 2016 die Heizungsanlage erneuert und durch eine moderne sowie effiziente Gas-Brennwerttherme des Markenherstellers Viessmann ersetzt. In Verbindung mit der massiven Bauweise, den isolierverglasten Fenstern und den vorhandenen Rollläden verfügt das Haus über gute Energiewerte.
Ein zweifelloses Highlight dieser Immobilie ist jedoch das ca. 3.136 m² große Grundstück inklusive eigener Obstwiese. Die außergewöhnlich großzügige Fläche bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Für die kostensparende Bewässerung des Gartens steht Ihnen zudem ein eigener Brunnen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Neben einem ansprechenden Doppelcarport steht Ihnen zusätzlich ein Garagenstellplatz im Nebengebäude zur Verfügung. Somit bietet das Anwesen ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und gleichzeitig praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das vorhandene Nebengebäude bietet zusätzlichen praktischen Mehrwert und verfügt neben der erwähnten Garage über einen gemütlichen Partyraum sowie einen separaten kleinen Abstellraum.
Perspektivisch könnte sich durch mögliche zukünftige Planungen der Stadt Stendal zur Schaffung neuer Baugrundstücke zusätzliches Potenzial ergeben: Der langgestreckte hintere Grundstücksbereich könnte ggf. künftig als separates Baugrundstück entwickelt und bei Bedarf lukrativ veräußert werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Käufer, die großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein tolles Grundstück miteinander verbinden möchten – ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt Stendal verzichten zu müssen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen!
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Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
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Zur Information: Aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der virtuellen Besichtigung erfahrungsgemäß etwas kleiner als bei einer Besichtigung vor Ort.
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Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet Haferbreite und bietet Ihnen auf ca. 154 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer sowie zwei Badezimmer. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 3.136 m² Fläche, das Ihnen viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für ein entspanntes Leben im Grünen bietet.
Im Haus erwarten Sie vier gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet und sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept des Hauses ein.
Ein besonderes Highlight ist die direkt an das Schlafzimmer angrenzende Loggia. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über das weitläufige Grundstück und die angrenzenden Grünflächen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einer Tasse Kaffee oder einfach zum Entspannen – hier entsteht ein ganz persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügen beide Etagen über ein eigenes Badezimmer, was insbesondere für Familien einen echten Mehrwert darstellt.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und stets gut instand gehalten. So wurde beispielsweise im Jahr 2016 die Heizungsanlage erneuert und durch eine moderne sowie effiziente Gas-Brennwerttherme des Markenherstellers Viessmann ersetzt. In Verbindung mit der massiven Bauweise, den isolierverglasten Fenstern und den vorhandenen Rollläden verfügt das Haus über gute Energiewerte.
Ein zweifelloses Highlight dieser Immobilie ist jedoch das ca. 3.136 m² große Grundstück inklusive eigener Obstwiese. Die außergewöhnlich großzügige Fläche bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Für die kostensparende Bewässerung des Gartens steht Ihnen zudem ein eigener Brunnen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Neben einem ansprechenden Doppelcarport steht Ihnen zusätzlich ein Garagenstellplatz im Nebengebäude zur Verfügung. Somit bietet das Anwesen ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und gleichzeitig praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das vorhandene Nebengebäude bietet zusätzlichen praktischen Mehrwert und verfügt neben der erwähnten Garage über einen gemütlichen Partyraum sowie einen separaten kleinen Abstellraum.
Perspektivisch könnte sich durch mögliche zukünftige Planungen der Stadt Stendal zur Schaffung neuer Baugrundstücke zusätzliches Potenzial ergeben: Der langgestreckte hintere Grundstücksbereich könnte ggf. künftig als separates Baugrundstück entwickelt und bei Bedarf lukrativ veräußert werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Käufer, die großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein tolles Grundstück miteinander verbinden möchten – ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt Stendal verzichten zu müssen.
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Ausstattung
.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Haferbreite, dem beliebtesten Wohngebiet der Hansestadt Stendal und liegt in einer angenehmen, wohngeprägten Umgebung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit eine attraktive Grundlage für Familien und Paare.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich direkt in der näheren Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar. Das Stendaler Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet Stendal zahlreiche Möglichkeiten. Der Stadtsee, der Stadtforst und die umliegende altmärkische Landschaft laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Besonders für Familien ist der Tiergarten Stendal ein beliebtes Ausflugsziel mit Tierarten, Streichelgehege und Abenteuerspielplatz.
Für Sport und Erholung steht unter anderem das AltOa Freizeitbad zur Verfügung. Kulturinteressierte kommen im Theater der Altmark, in den Museen der Stadt und in der historischen Altstadt auf ihre Kosten. Sehenswürdigkeiten wie das Uenglinger Tor und das Tangermünder Tor unterstreichen den historischen Charakter Stendals.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Der Bahnhof Stendal bietet regionale und überregionale Bahnverbindungen und macht die Hansestadt auch für Pendler interessant. Die umliegenden Orte und Regionen sind zudem über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar.
Insgesamt bietet der Birkenweg eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie der Nähe zur Natur und damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Stendal.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich direkt in der näheren Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar. Das Stendaler Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Auch für die Freizeitgestaltung bietet Stendal zahlreiche Möglichkeiten. Der Stadtsee, der Stadtforst und die umliegende altmärkische Landschaft laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Besonders für Familien ist der Tiergarten Stendal ein beliebtes Ausflugsziel mit Tierarten, Streichelgehege und Abenteuerspielplatz.
Für Sport und Erholung steht unter anderem das AltOa Freizeitbad zur Verfügung. Kulturinteressierte kommen im Theater der Altmark, in den Museen der Stadt und in der historischen Altstadt auf ihre Kosten. Sehenswürdigkeiten wie das Uenglinger Tor und das Tangermünder Tor unterstreichen den historischen Charakter Stendals.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Der Bahnhof Stendal bietet regionale und überregionale Bahnverbindungen und macht die Hansestadt auch für Pendler interessant. Die umliegenden Orte und Regionen sind zudem über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar.
Insgesamt bietet der Birkenweg eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie der Nähe zur Natur und damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Stendal.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Die Einrichtung/Dekoration weniger Bilder wurde digital gestaltet. Die Beschaffenheit der Räume ist auf den Bildern original belassen.
Link zur 3D-Besichtigung der Immobilie:
https://tour.ogulo.com/mCeN
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)
Link zur 3D-Besichtigung der Immobilie:
https://tour.ogulo.com/mCeN
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Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig
E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de
Markt 2, 39576 Stendal
Mobil 0176 / 418 30 982
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)
Anbieterdaten
