VERKAUFT!! Kernsanierte Wohnidylle – stilvolles Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in Worms

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den klassischen Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1935 mit modernem Wohnkomfort.
Im Jahr 2019 wurde die Immobilie kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von ca. 170 m² bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit stilvollem Flair und funktionalem Grundriss.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man über die schön angelegte Terrasse direkt zum Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich das erste Wohnzimmer, das sich ideal als gemütlicher Aufenthaltsraum eignet.
Wenige Stufen führen in den oberen Bereich des Erdgeschosses, wo sich das zweite, separate Wohnzimmer befindet – ein abgeschlossener Raum mit einladender Atmosphäre.
Direkt angrenzend liegt die moderne und hochwertig ausgestattete Küche, die durch ihr zeitloses Design überzeugt.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einem offenen Ankleidebereich, der durch seine Größe und Helligkeit besticht. Auf derselben Etage liegen zudem das moderne Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Untergeschoss einen Abstellraum sowie den Heizraum, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet.
Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2019 und ist ein Qualitätsprodukt der Marke Vaillant.

Dank der umfangreichen Sanierung präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand – moderne Haustechnik, zeitgemäße Ausstattung und liebevoll gestaltete Wohnräume machen diese Immobilie zu einem echten Zuhause

Ausstattung

- Gäste WC
- Badezimmer mit offener Dusche
- Terrasse
- Einbauküche
- Kernsanierung 2019
- Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2019 der Marke Vaillant

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Worms. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, wodurch sich ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohnklima ergibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Gastronomien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Worms ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B47 sowie die Autobahn A61 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Mainz, Ludwigshafen und Mannheim.

Die Lage verbindet somit eine zentrale, gut erreichbare Position mit einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität

Sonstiges

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