VERKAUFT!!!!Wohlfühloase in Mitten der Weinberge
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
475000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-174424
Objekt ID
MFH0007
Adresse
67271 Kindenheim
Ort
67271 Kindenheim
zus. Info
Wohngebiet
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
5.0
Grundstücksfläche
885 m2
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Objektzustand
teil- vollsaniert
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
475.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den
Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
2.0
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Winzerhaus, welches um 1930 erbaut wurde, verfügt über 200 m2 Wohnfläche und ist voll unterkellert. Durch den 1994 errichteten Ausbau, wurde der Hauseingang und das Treppenhaus neu geplant und bietet hier die Möglichkeit zwei einzelne Wohneinheiten zu bewohnen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste WC, eine Einbauküche und ein großzügigen Wohn- Essbereich.
Ein Einbauschrank, der zugleich den Durchgang von Küche zu Wohnbereich bildet, dient als geräumiger Stauraum und schafft einen modernen Grundschnitt im Erdgeschoss.
Ein weiteres Highlight ist der Holzofen, der zu gemütlichen Abenden einlädt und eine wohlige Wärme schafft.
Das Obergeschoss bietet mit seinen 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad, die Möglichkeiten einer separaten Wohneinheit oder Platz für eine Großfamilie.
Die Küche kann zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden.
Dieses Stockwerk verfügt über knapp 88m2 Wohnfläche.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und das gesamten Grundstück wurde mit einer W-Lan Infrastruktur versehen.
Ebenfalls der Keller verfügt über alles, was eine Familie benötigt.
Mit einer Waschküche, einem Hobbyraum, Lagerzimmer, Toilette und dem Technik-bzw. Heizraum ist hier alles untergebracht, was in einem Keller wünschenswert ist.
Wie es bei einem alten Winzerhaus üblich ist, besticht auch dieses mit einem großen Grundstück. Die 847 m2 mit ca. 200m2 landwirtschaftlicher Fläche lassen Naturfreunden das Herz höherschlagen. So auch die bereits umgesetzte Gestaltung.
Eine mit Kopfsteinpflaster ausgelegte Einfahrt und den 2 Carports ist Platz für insgesamt 8 Fahrzeuge. Ein abgeschirmter Freisitz auf dieser Ebene ist ebenfalls clever gestaltet und über einen kleinen Wasserlauf zu erreichen.
Doch um dem Alltag komplett hinter sich zu lassen und den Tag ausklingen zu lassen, eröffnet die obere Ebene des Grundstücks eine weitere atemberaubende Atmosphäre.
Mit direktem Blick in die Weinberge, dem 2022 erbautem massivem Pool, ist hier dem Gefühl des "dolce Vita" nicht zu entkommen.
Ein Brunnen zur Bewässerung des Gartens is ebenfalls vorhanden.
Sie merken schon, hier gibt es einiges zu entdecken und bestaunen.
Gerne können Sie sich von diesem großartigen Angebot persönlich überzeugen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste WC, eine Einbauküche und ein großzügigen Wohn- Essbereich.
Ein Einbauschrank, der zugleich den Durchgang von Küche zu Wohnbereich bildet, dient als geräumiger Stauraum und schafft einen modernen Grundschnitt im Erdgeschoss.
Ein weiteres Highlight ist der Holzofen, der zu gemütlichen Abenden einlädt und eine wohlige Wärme schafft.
Das Obergeschoss bietet mit seinen 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad, die Möglichkeiten einer separaten Wohneinheit oder Platz für eine Großfamilie.
Die Küche kann zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden.
Dieses Stockwerk verfügt über knapp 88m2 Wohnfläche.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und das gesamten Grundstück wurde mit einer W-Lan Infrastruktur versehen.
Ebenfalls der Keller verfügt über alles, was eine Familie benötigt.
Mit einer Waschküche, einem Hobbyraum, Lagerzimmer, Toilette und dem Technik-bzw. Heizraum ist hier alles untergebracht, was in einem Keller wünschenswert ist.
Wie es bei einem alten Winzerhaus üblich ist, besticht auch dieses mit einem großen Grundstück. Die 847 m2 mit ca. 200m2 landwirtschaftlicher Fläche lassen Naturfreunden das Herz höherschlagen. So auch die bereits umgesetzte Gestaltung.
Eine mit Kopfsteinpflaster ausgelegte Einfahrt und den 2 Carports ist Platz für insgesamt 8 Fahrzeuge. Ein abgeschirmter Freisitz auf dieser Ebene ist ebenfalls clever gestaltet und über einen kleinen Wasserlauf zu erreichen.
Doch um dem Alltag komplett hinter sich zu lassen und den Tag ausklingen zu lassen, eröffnet die obere Ebene des Grundstücks eine weitere atemberaubende Atmosphäre.
Mit direktem Blick in die Weinberge, dem 2022 erbautem massivem Pool, ist hier dem Gefühl des "dolce Vita" nicht zu entkommen.
Ein Brunnen zur Bewässerung des Gartens is ebenfalls vorhanden.
Sie merken schon, hier gibt es einiges zu entdecken und bestaunen.
Gerne können Sie sich von diesem großartigen Angebot persönlich überzeugen.
Ausstattung
- Echtholz Böden
- Keller
- Gäste Wc
- Pool
- Holzofen
- Freisitz
- Feldrandlage
- Keller
- Gäste Wc
- Pool
- Holzofen
- Freisitz
- Feldrandlage
Lage
Kindenheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an.
Kindenheim liegt an der nördlichen Weinstrasse, also unweit von Ludwigshafen, Alzey und Grünstadt. Es handelt sich um eine ruhige Feldrandlage mit Ausblick in die Weinberge.
Weiterhind sind, durch die gute Anbindung, größere Stätte wie Mannheim, Ludwigshafen, Bad Dürkheim unter 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Kindenheim liegt an der nördlichen Weinstrasse, also unweit von Ludwigshafen, Alzey und Grünstadt. Es handelt sich um eine ruhige Feldrandlage mit Ausblick in die Weinberge.
Weiterhind sind, durch die gute Anbindung, größere Stätte wie Mannheim, Ludwigshafen, Bad Dürkheim unter 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
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Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zum Verkauf vorgelegt.
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