VERKEHRSGÜNSTIGE AUSSTELLUNGSFLÄCHE LANGFRISTIG ZU VERMIETEN
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
8904.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-207053
Objekt ID
MR2715
Adresse
85540 Haar
Ort
85540 Haar
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Lagerfläche
45 m2
Vermietbare Fläche
795 m2
Gesamtfläche
795 m2
Nutzfläche
795 m2
Verkaufsfläche
795 m2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
8.904 €
Nebenkosten
2.186,25 €
Mietpreis pro Quadratmeter
11,20 €
Zus. Preis Info
Für die Fläche im UG wird derzeit ein Preis von 8,00 € / qm somit 360,00 € p.a. in Ansatz gebracht.
Weitere Kosten
Kaution Info
3 BMM
Courtage
Käufercourtage
3 NMM zzgl. MwSt bei Abschluss eines Mietvertrages ohne Option; mit Option siehe AGB`s
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
2.186,25 €
Merkmale
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
5.0
Mietpreis
60 €
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-02-19
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
34.10
Wärmewert
68.20
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen derzeit diese Ausstellungsfläche im 1. OG - in dem beiliegenden Plan "DUNKEL GRÜN" gekennzeichnet - eines reinen Gewerbeobjektes anbieten, die sehr verkehrsgünstig gelegen ist und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen bietet. Das Objekt verfügt über zahlreiche Kundenparkplätze - im beiliegenden Erdgeschossplan eingezeichnet - die Ihren Besuchern kostenlos zur Verfügung stehen.
Die Ausstellungsfläche hat eine Gesamtgröße von 795 m² zuzüglich 45 m² Lagerfläche - siehe Grundrissplan UG ebenfalls DUNKEL GRÜN - gekennzeichnet. Die Fläche wird derzeit als Ausstellungsfläche genutzt und kann spätestens im November 2024 zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Mietobjekt früher zu übernehmen.
Wir bieten Ihnen diese Fläche langfristig zur Anmietung an. Gewünscht ist eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren nebst Option oder ein 10-jähriger Mietvertrag ebenfalls mit Optionsmöglichkeit. Die Mietkonditionen sind attraktiv und mit einem langfristigen Mietvertrag, kann dieser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Selbstverständlich ist der Eigentümer/Vermieter auch offen für Anpassungen und Ergänzungen, die Ihren Wünschen entsprechen.
In diesem Zusammenhang sei bemerkt, dass der Gewerbesteuerhebesatz in diesem Bereich bei 350 liegt, während im unmittelbar angrenzenden München dieser mit 490 veranschlagt wird.
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns. Gerne würden wir mit Ihnen einen individuellen Besichigungstermin vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns an!
Die Ausstellungsfläche hat eine Gesamtgröße von 795 m² zuzüglich 45 m² Lagerfläche - siehe Grundrissplan UG ebenfalls DUNKEL GRÜN - gekennzeichnet. Die Fläche wird derzeit als Ausstellungsfläche genutzt und kann spätestens im November 2024 zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Mietobjekt früher zu übernehmen.
Wir bieten Ihnen diese Fläche langfristig zur Anmietung an. Gewünscht ist eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren nebst Option oder ein 10-jähriger Mietvertrag ebenfalls mit Optionsmöglichkeit. Die Mietkonditionen sind attraktiv und mit einem langfristigen Mietvertrag, kann dieser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Selbstverständlich ist der Eigentümer/Vermieter auch offen für Anpassungen und Ergänzungen, die Ihren Wünschen entsprechen.
In diesem Zusammenhang sei bemerkt, dass der Gewerbesteuerhebesatz in diesem Bereich bei 350 liegt, während im unmittelbar angrenzenden München dieser mit 490 veranschlagt wird.
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns. Gerne würden wir mit Ihnen einen individuellen Besichigungstermin vereinbaren. Bitte sprechen Sie uns an!
Ausstattung
* Fläche kann auch geteilt werden
* Tiefgarage ( Stellplatz zu € 60,00 / Monat) sowie Außenstellplätze
* Glasfaser
* Das Objekt kann auch unter Absprache vor 01.11.2024 angemietet werden
* Tiefgarage ( Stellplatz zu € 60,00 / Monat) sowie Außenstellplätze
* Glasfaser
* Das Objekt kann auch unter Absprache vor 01.11.2024 angemietet werden
Lage
Das Objekt befindet sich im Münchner Osten, unmittelbar an der Wasserburger Landstraße gelegen.
Die Gemeinde liegt unmittelbar an der A 99 und ist über die Anschlussstelle Haar angeschlossen. Die Bundesstraße 471 durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung, die Bundesstraße 304 in Ost-West-Richtung.
Die Autobahnen A94, A99 und A8 sind in kürzester Zeit erreichbar.
Mit der S4, S6 und der Buslinie X202, 193 und 243 können Sie bis zum Isartor in der Innenstadt in nur 30 Minuten gelangen.
Den Münchner Flughafen erreicht man bequem in nur 30 Minuten.
Die Gemeinde liegt unmittelbar an der A 99 und ist über die Anschlussstelle Haar angeschlossen. Die Bundesstraße 471 durchquert das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung, die Bundesstraße 304 in Ost-West-Richtung.
Die Autobahnen A94, A99 und A8 sind in kürzester Zeit erreichbar.
Mit der S4, S6 und der Buslinie X202, 193 und 243 können Sie bis zum Isartor in der Innenstadt in nur 30 Minuten gelangen.
Den Münchner Flughafen erreicht man bequem in nur 30 Minuten.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 68.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:https://ec.europa.eu/consumers/odr". Unsere E-Mail Adresse lautet: info@blue-chip-immobilien.de
Provisionsanspruch bei einer Laufzeit von 5 Jahren:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages von 5 Jahren eine Provision von 3 NMM zuzüglich Mehrwertsteuer der monatlichen Miete entsteht. Sollten entsprechende Optionen in dem Vertrag enthalten sein, so erhöht sich der Provisionsanspruch pro Option um mindestens 2 Monatsmieten.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu der jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigen Immobilienberaterin:
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:https://ec.europa.eu/consumers/odr". Unsere E-Mail Adresse lautet: info@blue-chip-immobilien.de
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:
Frau Melanie Hennen
Luxury Real Estate Spezialistin
Selbst. Immobilienmaklerin
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München
Mobil: +49 (0) 172 / 73 77 208
Tel.: +49 (0) 89 /3815 375 35
Fax: +49 (0) 89 /3815 375 80
e-mail: m.hennen@blue-chip-immobilien.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteit. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
Finanzamt München- USt.ID: DE62844705130
Dieser ist gültig bis 19.2.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 68.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:https://ec.europa.eu/consumers/odr". Unsere E-Mail Adresse lautet: info@blue-chip-immobilien.de
Provisionsanspruch bei einer Laufzeit von 5 Jahren:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages von 5 Jahren eine Provision von 3 NMM zuzüglich Mehrwertsteuer der monatlichen Miete entsteht. Sollten entsprechende Optionen in dem Vertrag enthalten sein, so erhöht sich der Provisionsanspruch pro Option um mindestens 2 Monatsmieten.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu der jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigen Immobilienberaterin:
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:https://ec.europa.eu/consumers/odr". Unsere E-Mail Adresse lautet: info@blue-chip-immobilien.de
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuerin/selbständigem Immobilienmakler/in:
Frau Melanie Hennen
Luxury Real Estate Spezialistin
Selbst. Immobilienmaklerin
Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München
Mobil: +49 (0) 172 / 73 77 208
Tel.: +49 (0) 89 /3815 375 35
Fax: +49 (0) 89 /3815 375 80
e-mail: m.hennen@blue-chip-immobilien.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteit. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
Finanzamt München- USt.ID: DE62844705130
Anbieterdaten
