Verkehrsgünstige Gewerbeimmobilie

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage und hervorragende Sichtbarkeit aus, was sie besonders attraktiv für Unternehmen macht, die auf eine gute Erreichbarkeit und Präsenz angewiesen sind.
Das Objekt bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ist für verschiedene Branchen geeignet. Es befindet sich im Gewerbegebiet Bentwisch Nähe des Hansecenter in der Hansestraße 4.
Das Gebäude ist im Jahr 1994 erbaut, es bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen auf ca. 290 m². Ob Büro, Lager oder Werkstatt - die Flächen können flexibel an ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Die 4 Büroräume sind flexibel nutzbar und bieten genügend Arbeitsplätze und Besprechungsräume.
Zusätzlich gibt es eine großzügige ca. 175 m² große Lagerhalle mit ausreichend Stauraum für Waren und Material. Dieser ist ausgestattet mit einem Hochlager in der Halle und einem elektrischen Sektionaltor nach draußen,
hoch 4,10 m und breit 3,40 m. Durch die Beheizung ist die Halle ganzjährig nutzbar. Dank der sehr guten Lichtverhältnisse schaffen sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Des Weiteren steht eine Küche zur Verfügung, ideal für Pausen und die Verpflegung der Mitarbeiter.
Ebenso gibt es ein getrenntes WC für Damen und Herren, was den Komfort für die Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Zum Objekt gehören mehrere Autostellplätze direkt am Gebäude, was die Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden erheblich erleichtert.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Bentwisch gilt als besonders wirtschaftsfreundliche Gemeinde, mit einer gleichzeitig hohen Lebensqualität zum Wohnen und Leben. Schaut man auf die Internetseite der Gemeinde (www.bentwisch.de), so kann man die positive Entwicklung des Ortes, die auch durch die attraktive Lage, vor den Toren der Universitäts- & Hansestadt Rostock bei gleichzeitiger Nähe zu den beliebten Stränden der Ostsee wie Markgrafenheide, Hohe Düne, Graal-Müritz, Warnemünde, sehr umfassend nachlesen.

Bentwisch bietet sowohl für Firmen als auch für Familie ein umfangreiches Angebot. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Kinder- & Jugendbetreuung, schulische Einrichtungen bis zur Universität, Angebote für Sport, Kunst & Kultur, gastronomische Einrichtungen von Cafés, über Bars, Restaurants, Spezialitäten, inkl. fangfrischer Fisch direkt vom Kutter, dazu eine umfassende medizinische Versorgung, von Fachärzten über Spezialkliniken, durch die Nähe zur Hansestadt Rostock ist hier eine ausgesprochen hohe Bedarfsabdeckung vorhanden.

Entfernungen: Hansecenter Bentwisch ca. 1 km, Rostock Innenstadt ca. 6 km, Rostocker Hauptbahnhof ca. 7 km, Rövershagen ca. 9 km, Warnemünde ca. 14 km, Hohe Düne ca. 15 km, Graal-Müritz ca. 17 km, Ribnitz-Damgarten ca. 20 km, Bad Doberan ca. 24 km, Flughafen Rostock-Laage ca. 26 km, Wismar ca. 65 km, Stralsund ca. 70 km, Greifswald ca. 96 km, Schwerin ca. 98 km, Hamburg ca. 190 km, Berlin ca. 230 km.
Autobahnauffahrt Rostock-Nord zur A19 ca. 850 m, Autobahnauffahrt Rostock-Ost ca. 4 km, B105 ca. 1,6 km.

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Till Krüger
Telefon : 0176 20336019

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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18055 Hansestadt Rostock