verklinkertes Reihenhaus mit zwei Wohnebenen, Garten und Carport in Stemwede / Wehdem
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
309000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-313404
Objekt ID
2679
Adresse
32351 Stemwede / Wehdem
Ort
32351 Stemwede / Wehdem
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2006
Kerndaten
Wohnfläche
170 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Vermietbare Fläche
170 m2
Grundstücksfläche
514 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
309.000 €
Courtage
Käufercourtage
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2026-03-30
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
57.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 2006 befindet sich in Stemwede / Wehdem und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die hell verklinkerte Fassade des Hauses, spiegelt die hochwertige Bauausführung wieder. Das Grundstück hat eine Größe von 514 m².
Ein echter Mehrwert ist das im Jahr 2023 umfassend renovierte Erdgeschoss. In diesem Zuge wurde auch die Elektrik vollständig erneuert, sodass hier ein moderner und zeitgemäßer Wohnstandard geboten wird.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit.
Das Obergeschoss ist nahezu als eigenständige Wohneinheit nutzbar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der bereits vorbereitete Dachboden, der bei Bedarf weiter ausgebaut und individuell gestaltet werden kann.
Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten mit Gestaltungspotenzial – ideal, um den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Ein Carport sowie ein praktischer Schuppen runden das Angebot ab.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die zur vorhandenen Gasheizung einen nachhaltigen und wirtschaftlichen Vorteil bietet.
Ein echter Mehrwert ist das im Jahr 2023 umfassend renovierte Erdgeschoss. In diesem Zuge wurde auch die Elektrik vollständig erneuert, sodass hier ein moderner und zeitgemäßer Wohnstandard geboten wird.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit.
Das Obergeschoss ist nahezu als eigenständige Wohneinheit nutzbar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der bereits vorbereitete Dachboden, der bei Bedarf weiter ausgebaut und individuell gestaltet werden kann.
Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse sowie einen Garten mit Gestaltungspotenzial – ideal, um den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Ein Carport sowie ein praktischer Schuppen runden das Angebot ab.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die zur vorhandenen Gasheizung einen nachhaltigen und wirtschaftlichen Vorteil bietet.
Ausstattung
Wohnfläche ca. 170 m²
Grundstück ca. 514 m²
Gasheizung (Baujahr 2006)
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 2006)
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Zwei Einbauküchen (Erdgeschoss & Obergeschoss)
Kamin im Wohnbereich
Erdgeschoss 2023 umfassend renoviert
Elektrik im Erdgeschoss vollständig erneuert (2023)
Dachboden bereits für den Ausbau vorbereitet
Terrasse
Garten
Carport
Schuppen / Nebengebäude
Photovoltaikanlage
Funktionale und vielseitige Raumaufteilung
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
Grundstück ca. 514 m²
Gasheizung (Baujahr 2006)
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 2006)
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Zwei Einbauküchen (Erdgeschoss & Obergeschoss)
Kamin im Wohnbereich
Erdgeschoss 2023 umfassend renoviert
Elektrik im Erdgeschoss vollständig erneuert (2023)
Dachboden bereits für den Ausbau vorbereitet
Terrasse
Garten
Carport
Schuppen / Nebengebäude
Photovoltaikanlage
Funktionale und vielseitige Raumaufteilung
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stemwede / Wehdem in ruhiger und gewachsener Wohnlage.
Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert aus. Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen sind direkt möglich.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, wodurch sich die Immobilie auch für Pendler eignet.
Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert aus. Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen sind direkt möglich.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, wodurch sich die Immobilie auch für Pendler eignet.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 57.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage per E-Mail an
strathmann@ccv-immobilien.de.
Ihre Ansprechpartnerin:
Anja Strathmann
Tel.: 0151 25355975
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 30.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 57.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage per E-Mail an
strathmann@ccv-immobilien.de.
Ihre Ansprechpartnerin:
Anja Strathmann
Tel.: 0151 25355975
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anbieterdaten
