Vermieten oder Beziehen? Kernsanierte 2 Zimmer-Wohnung mit TG-Platz!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
284000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-262413
Objekt ID
6432243
Adresse
70374 Stuttgart
Ort
70374 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
56 m2
Zimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
8.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
12.2024
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
284.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Weitere Kosten
Hausgeld
210 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
193 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ab sofort wird diese 2 Zimmer-Wohnung im Espan zum Kauf angeboten! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen.
Die Wohnfläche von ca. 55,7 qm erstreckt sich über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, begehbarer Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das besondere Highlight ist der Balkon mit Süd-Ausrichtung, welcher von Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen einlädt.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch den neuwertigen Zustand, sowie die lichtdurchfluteten Räume. Die Wohnung wurde in den Zustand eines Rohbaus zurückversetzt und kernsaniert. Das heißt, dass die Elektrik, sämtliche Wasserleitungen, die Türen und die Wandbelege erneuert wurden. Der Flur, die Küche und das Badezimmer wurden gefliest und im Wohn- und Schlafzimmer wurde Holzboden verlegt. Die Fenster wurden bereits 2015 zuvor ausgetauscht und sind mit Rollläden versehen. Außerdem wurde 2015 eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Kernsanierung.
Das Hausgeld beträgt 210€ und die Erhaltungsrücklage hat zum 31.12.2022 für das Gebäude 119.736,38€ und für die Garage 5.847,98€ betragen.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Abstellraum im Keller, sowie durch einen Trockenraum. Ein Stellplatz ist in der Garage verfügbar und kostet zusätzlich 15.000€.
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an die U-Bahn, wodurch Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in der Stadt erreichen können. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Schulen und Restaurants.
Vor der Sanierung wurde diese Wohnung bereits für 1.100€ kalt vermietet, was das enorme Potenzial dieses Angebots unterstreicht.
Sichern Sie sich dieses attraktive Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis: Energiekennwert: 193 kWh (m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Heizung: 1990.
Die Wohnfläche von ca. 55,7 qm erstreckt sich über einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, begehbarer Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss, ein Schlafzimmer, sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das besondere Highlight ist der Balkon mit Süd-Ausrichtung, welcher von Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen einlädt.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch den neuwertigen Zustand, sowie die lichtdurchfluteten Räume. Die Wohnung wurde in den Zustand eines Rohbaus zurückversetzt und kernsaniert. Das heißt, dass die Elektrik, sämtliche Wasserleitungen, die Türen und die Wandbelege erneuert wurden. Der Flur, die Küche und das Badezimmer wurden gefliest und im Wohn- und Schlafzimmer wurde Holzboden verlegt. Die Fenster wurden bereits 2015 zuvor ausgetauscht und sind mit Rollläden versehen. Außerdem wurde 2015 eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Es handelt sich um den Erstbezug nach der Kernsanierung.
Das Hausgeld beträgt 210€ und die Erhaltungsrücklage hat zum 31.12.2022 für das Gebäude 119.736,38€ und für die Garage 5.847,98€ betragen.
Das Angebot wird abgerundet durch einen Abstellraum im Keller, sowie durch einen Trockenraum. Ein Stellplatz ist in der Garage verfügbar und kostet zusätzlich 15.000€.
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an die U-Bahn, wodurch Sie bequem und schnell alle wichtigen Ziele in der Stadt erreichen können. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Nähe sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Schulen und Restaurants.
Vor der Sanierung wurde diese Wohnung bereits für 1.100€ kalt vermietet, was das enorme Potenzial dieses Angebots unterstreicht.
Sichern Sie sich dieses attraktive Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis: Energiekennwert: 193 kWh (m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Heizung: 1990.
Lage
Bad Cannstatt ist der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Bad Cannstatt mit seinen ca. 71.285 Einwohnern liegt beiderseits des Neckars und wurde bereits in der Römerzeit gegründet.
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Anbieterdaten
