Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen!

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Vaihingen und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 58 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen garantieren.

Die Wohnung selbst verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und grenzt direkt an die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über einen Waschtisch, Dusche, Toilette sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. In einer so zentralen Lage ist dies ein unschätzbarer Vorteil, der das Leben erheblich erleichtert. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Nutzung bereit, der eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Treibens bietet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden, was für den neuen Eigentümer eine sofortige Rendite bedeutet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Abstellraum
- 2 Kellerräume
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Warmmiete 1.100 € incl. TG-Stellplatz

Sanierungen:
- Fenster von 1991
- Sanitäre Anlagen von 2017
- EBK, Wände, Böden/Decke von 2017
- Heizungsanlage von 2021

Lage

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen.
Westlich der Autobahn A 831 entspringt der Nesenbach (früher in den Honigwiesen), der auf seinem Weg zum Neckar sein Tal eingeschnitten hat, in dem sich die Stadt Stuttgart entwickelte.
Zu Fuß erreichen Sie von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten direkt die Bus- und Bahnverbindung.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, mitten im Zentrum von Vaihingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr machen das Leben hier besonders angenehm. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zur Universität Stuttgart und den umliegenden Arbeitgebern, was diese Immobilie auch für Studierende und Berufstätige besonders attraktiv macht.
Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.