Vermietete 3-Zi.-Wohnung mit TG, 2 Bädern und Balkon in Hannover-Bothfeld

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100,5 m² Wohnfläche befindet sich in Hannover-Bothfeld/Klein-Buchholz – einer gefragten Wohnlage im Nordosten Hannovers. Die Wohnung eignet sich für Käufer, die einen modernen, werthaltigen Wohnungsbestand in guter Lage suchen.

Der Grundriss ist überzeugend und alltagstauglich: 2 Schlafzimmer, 2 vollwertige Bäder, ein heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Außenjalousien sowie eine offene Einbauküche mit Kücheninsel. Hinzu kommen ein großzügiger Ost-Balkon mit freiem Blick über die Dächer Bothfelds, Aufzug bis in den Keller, Kellerraum, Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz. Beheizung über Fernwärme, Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse B.

Die aktuelle Ist-Miete für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.106,92 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Weitere Informationen, Objektunterlagen und ergänzende Details stellen wir Ihnen im vollständigen Exposé nach kostenfreier Registrierung gern zur Verfügung.

Ausstattung

• ca. 100,5 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Großer Ost-Balkon mit Blick über die Dächer
• Einbauküche mit Kücheninsel
• 2 Bäder: eines mit Ganzglasdusche, eines mit Badewanne
• Ein Bad mit Fenster
• Parkett im Wohnbereich, Fliesen in den Bädern
• elektrisches Außen-Rollo für Südfenster
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Energieeffizienzklasse B
• Aufzug bis in den Keller
• Kellerraum
• Fahrradkeller
• Tiefgarage inkl. Stellplatz

Lage

Hannover-Bothfeld / nahe Klein-Buchholz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nordosten Hannovers. Die Lage verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung, solider Nahversorgung und angenehmem Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadtbahnhaltestelle „Bothfelder Kirchweg“ ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt. Der Mittellandkanal bietet zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren.

Zusätzliche Information

Hannover-Bothfeld / nahe Klein-Buchholz gehört zu den gefragten Wohnlagen im Nordosten der Landeshauptstadt. Der Standort verbindet eine gewachsene, angenehme Wohnstruktur mit guter urbaner Anbindung und verlässlicher Nahversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Drogerien, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadtbahnhaltestelle „Bothfelder Kirchweg“ ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Innenstadt. Auch wichtige Verkehrsachsen sind je nach Tageszeit gut erreichbar.

Für Freizeit und Ausgleich bietet der nahe Mittellandkanal attraktive Wege zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Schulen und Sportangebote befinden sich ebenfalls im erweiterten Umfeld.

Sonstiges

• Die Vermarktung erfolgt diskret im vermieteten Bestand; Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Absprache und mit Rücksichtnahme auf die Mieterin.

• Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin werden Innenansichten teilweise als digital erstellte, virtuell möblierte Visualisierungen dargestellt. Diese dienen der Illustration; maßgeblich sind Grundriss, Beschreibung und die Besichtigung.

• Weiterführende Objekt- und WEG-Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten nach kostenfreier Registrierung gern zur Verfügung.

• Ihr Vorteil mit Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 50 Jahren Erfahrung in Hannover und Region, seit 1977 Mitglied im IVD – strukturierte, transparente Abwicklung und sorgfältig aufbereitete Unterlagen.