+++Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Wildungen+++
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
159000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316488
Objekt ID
FALC-JeS-68785
Adresse
34537 Bad Wildungen
Ort
34537 Bad Wildungen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1939
Kerndaten
Wohnfläche
96,45 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
3 und Kellerraum Nr. 3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
159.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
520 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis aufgrund Doppeltätigkeit
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Kunststoffboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
13.11.2028
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Wärmewert
122
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
13.11.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt durch ihre zentrale Lage in Bad Wildungen und ihr angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1939 massiv erbaut wurde. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und die ersten Bauunterlagen beim Bauamt sind aus dem Jahr 1939.
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit einem offenen Durchgang zum Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum. Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein Stellplatz für Ihr Auto und ein kleines Gartenhaus für Ihre Fahrräder.
Seit Februar 2022 ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 8.160 €, das monatliche Hausgeld beträgt 520 €. Bei geplanter Eigennutzung sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu berücksichtigen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 1993. Zudem kann ein in der offenen Küche installierter Pelletofen die Wohnung mit angenehmer Wärme versorgen.
Fernsehempfang ist aktuell über Kabel, eine Sat-Anlage und Internet möglich. Laut Internetrecherche werden an dieser Adresse 1000 Mbit/s von Vodafone (Kabel-Internet) und 250 Mbit/s von der Telekom angeboten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass auf Wunsch der Mieter nicht von allen Räumen Bildaufnahmen zur Verfügung gestellt werden können.
Durch die Vorzüge dieser Immobilie können Familien, Paare und Singles hier einen hohen Wohnkomfort genießen. Die gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Wenn Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen möchten, zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen.
Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusives 360° FALC-Panorama ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/gIEr
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit einem offenen Durchgang zum Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum. Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein Stellplatz für Ihr Auto und ein kleines Gartenhaus für Ihre Fahrräder.
Seit Februar 2022 ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 8.160 €, das monatliche Hausgeld beträgt 520 €. Bei geplanter Eigennutzung sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu berücksichtigen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 1993. Zudem kann ein in der offenen Küche installierter Pelletofen die Wohnung mit angenehmer Wärme versorgen.
Fernsehempfang ist aktuell über Kabel, eine Sat-Anlage und Internet möglich. Laut Internetrecherche werden an dieser Adresse 1000 Mbit/s von Vodafone (Kabel-Internet) und 250 Mbit/s von der Telekom angeboten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass auf Wunsch der Mieter nicht von allen Räumen Bildaufnahmen zur Verfügung gestellt werden können.
Durch die Vorzüge dieser Immobilie können Familien, Paare und Singles hier einen hohen Wohnkomfort genießen. Die gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Wenn Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen möchten, zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung zu setzen.
Sie würden sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusives 360° FALC-Panorama ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/gIEr
Ausstattung
Ankommen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.
Auf ca. 93 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen vielfältiger Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie über ein zentrales Treppenhaus. Beim Betreten empfängt Sie der Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das Badezimmer wurde 2010 komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen Design. Ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, sowie einer Toilette, verfügt es über alles, was Sie für einen guten Tagesbeginn benötigen.
Die moderne voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung sowie ausreichendem Stauraum. Sie ist ideal für alle kulinarischen Ansprüche des Alltags. Bitte beachten Sie, dass die derzeit vorhandene Spülmaschine Eigentum der aktuellen Mieter ist und nicht zum Kaufumfang gehört.
Das Wohnzimmer lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können.
Drei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Alle Decken sind mit weißen Paneelen vertäfelt, die den Räumen ein gepflegtes Erscheinungsbild verleihen. Zahlreiche doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1994 sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Die Innentüren aus weißem Holz sind teilweise mit Glaseinsätzen versehen und unterstreichen den harmonischen Gesamteindruck der Wohnung.
Als Bodenbeläge wurden Laminat, PVC und Fliesen verlegt.
Überzeugen Sie sich am besten selbst! Kontaktieren Sie uns bei Interesse, indem Sie einfach auf das Feld "Anbieter kontaktieren" klicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auf ca. 93 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen vielfältiger Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie über ein zentrales Treppenhaus. Beim Betreten empfängt Sie der Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das Badezimmer wurde 2010 komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen Design. Ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, sowie einer Toilette, verfügt es über alles, was Sie für einen guten Tagesbeginn benötigen.
Die moderne voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung sowie ausreichendem Stauraum. Sie ist ideal für alle kulinarischen Ansprüche des Alltags. Bitte beachten Sie, dass die derzeit vorhandene Spülmaschine Eigentum der aktuellen Mieter ist und nicht zum Kaufumfang gehört.
Das Wohnzimmer lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können.
Drei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Alle Decken sind mit weißen Paneelen vertäfelt, die den Räumen ein gepflegtes Erscheinungsbild verleihen. Zahlreiche doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1994 sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.
Die Innentüren aus weißem Holz sind teilweise mit Glaseinsätzen versehen und unterstreichen den harmonischen Gesamteindruck der Wohnung.
Als Bodenbeläge wurden Laminat, PVC und Fliesen verlegt.
Überzeugen Sie sich am besten selbst! Kontaktieren Sie uns bei Interesse, indem Sie einfach auf das Feld "Anbieter kontaktieren" klicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck Frankenberg. Die Stadt Bad Wildungen ist durch ihr umfangreiches Kurangebot geprägt. In Ihr Leben 17.302 Einwohner (Stand 31.12.2023).
Die Stadt bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.
Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).
Die Stadt bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.
Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
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Anbieterdaten
