Vermietete Bürofläche für Kapitalanleger in Magdeburg Stadtfeld Ost!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
198000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-177388
Objekt ID
IC295-MU
Adresse
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Ort
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1996
Kerndaten
Gesamtfläche
135 m2
Vermietbare Fläche
135 m2
Bürofläche
135 m2
Büroteilfläche
135 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
198.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
135 m2
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-12-12
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
108.50
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und voll erschlossen. Es verfügt über insgesamt sieben Etagen, wobei sich die Bürofläche im Erdgeschoss befindet. Die Räume des Objektes sind nach Norden und Süden orientiert und weisen eine Nutzfläche von ca. 135m² auf.
Gemäß Aufteilungsplan ist folgende Raumaufteilung vorhanden: ein großer Flur, Küche, ein WC, sechs Büroräume, ein Empfangsraum (offen zum Flur), ein Archivraum und zudem eine Terrasse, diese von zwei Räumen zugänglich ist. Die Einbauküche ist dem Mietvertrag angehörig.
Des Weiteren befinden sich in der Außenanlage Ver- und Entsorgungsleitungen auf dem Grunstück, gepflasterte Gehwege, ein Fahrradschuppen, eine Tiefgaragenrampe, sowie eine Umzäunung des Geländes. Die Nutzfläche beträgt 135,23 m².
Jahresnettokaltmiete seit 01.01.2018: 8.100,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Gemäß Aufteilungsplan ist folgende Raumaufteilung vorhanden: ein großer Flur, Küche, ein WC, sechs Büroräume, ein Empfangsraum (offen zum Flur), ein Archivraum und zudem eine Terrasse, diese von zwei Räumen zugänglich ist. Die Einbauküche ist dem Mietvertrag angehörig.
Des Weiteren befinden sich in der Außenanlage Ver- und Entsorgungsleitungen auf dem Grunstück, gepflasterte Gehwege, ein Fahrradschuppen, eine Tiefgaragenrampe, sowie eine Umzäunung des Geländes. Die Nutzfläche beträgt 135,23 m².
Jahresnettokaltmiete seit 01.01.2018: 8.100,00 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Flur
- Einbauküche
- 1 WC
- 6 Büroräume
- 1 Empfangsraum
- 1 Archivraum
- 1 Terrasse
Extras:
- Personenaufzug
- gelungene Raumaufteilung
- elektr. Türöffnungs- und Sprechanlage
- Briefkastenanlage
- Außenleuchten
- Einbauküche
- 1 WC
- 6 Büroräume
- 1 Empfangsraum
- 1 Archivraum
- 1 Terrasse
Extras:
- Personenaufzug
- gelungene Raumaufteilung
- elektr. Türöffnungs- und Sprechanlage
- Briefkastenanlage
- Außenleuchten
Lage
In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese tolle Gewerbeeinheit im Stadtteil Stadtfeld Ost.
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Grünflächen, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Der Hauptbahnhof wird in wenigen Gehminuten und die Stadtautobahn mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 in ist auch nur wenigen Minuten entfernt.
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Grünflächen, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Der Hauptbahnhof wird in wenigen Gehminuten und die Stadtautobahn mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 in ist auch nur wenigen Minuten entfernt.
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Anruf genügt 0152 367 232 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Murat Ucar
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Anbieterdaten
