Vermietete Doppelhaushälfte im Grünen!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits teilmodernisierte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in attraktiver Lage von Hörste, einem Stadtteil der Stadt Lage. Das Haus bietet mit seinen zwei abgeschlossenen und bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilten Wohneinheiten eine interessante Investitionsmöglichkeit. Derzeit sind beide Einheiten vermietet, auf Wunsch kann die größere Wohnung im Obergeschoss jedoch frei werden und selbst genutzt werden. Auf einem Grundstück von etwa 322 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von circa 125 m². Die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 40 m² qm ist mit dem Obergeschoss durch eine Treppe verbunden und erweitert diese Wohnung entsprechend. Die Raumaufteilung gestaltet sich insgesamt großzügig mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, welche den Bewohnern ausreichend Platz und Komfort bieten. Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon ergänzen die Wohneinheiten und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der große Keller, der zusätzlichen Stauraum und ggfs. auch ein gesondertes Büro für Ihre Selbständigkeit bieten. Ein Carport mit 3 Stellplätzen runden dieses attraktive Angebot zusätzlich ab. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Immobilie ist bereits in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt

Wohnung: Erdgeschoss ca. 64 m²
Kaltmiete: 500,00 € p.M
3 Zimmer, Küche und Bad
Kunststoff-Isofenster teilweise von ca. 2000, teilweise Ende 80er Jahre
Einbauküche
elektrische Rollläden
Laminatboden
Bad mit bodentiefer Dusche von ca. 2015
Überdachte Terrasse
Gartenhaus

Obergeschoss: Wohnfläche ca 61 qm zzgl. Dachgeschoss ca. 40 m² Nutzfläche inkl. weiterem Bad im DG
Wohnung kann auf Wunsch selbst genutzt werden oder mit neuem Mietvertrag an die derzeitigen Mieter weiter vermietet werden
Aus- und Umbau in den 90er Jahren, offene Balken
Kunststoff-Isofenster 90er Jahre
Bad mit Dusche von ca. 2000
Rollläden mechanisch
Balkon mit Edelstahlgeländer

Weitere Räume (Büro + Lager + Bad. ca. 18 m²) zur Nutzung im Keller (gewerbliche Nutzung möglich)


- getrennte Zähler
- Teilweise neue Abwasser + Frischwasserleitungen
- Kelleraußentreppe
- Carport mit 3 Stellplätzen

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen Anliegerstraße am Hörster Bruch, direkt zwischen Hörste und Pivitsheide VL. Viele Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im nahen Ortsteil Pivitsheide VL oder in den umliegenden Städten Detmold und Lage vorhanden. Hörste verfügt über eine Kita und eine Grundschule, die weiterführenden Schulen befinden sich in Detmold und Lage. Eine gute Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und nach Bielefeld ist über die B66 gegeben.