Vermietete Renditemöglichkeit! Charmante Eigentumswohnung: Zentral gelegen und mit Balkonidylle

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Zuhause benötigen. Auf 56,7 m² Wohnfläche vereinen sich Funktionalität, Stil und eine hochwertige Ausstattung. Ob als langfristige Investition oder neues Eigenheim – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.

Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit einladender Helligkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der gepflegte Echtholz Parkettboden sorgt für eine harmonische Grundlage und unterstreicht die zeitlose Ästhetik der Wohnung.

Die gut ausgestattete Einbauküche wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen, und fügt sich mit ihrem modernen Design perfekt in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das Badezimmer verbindet Komfort und Eleganz. Neben einem Waschmaschinenanschluss bietet es eine praktische Ausstattung und ist stilvoll gefliest.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der eine kleine Oase für Entspannung im Freien bietet – perfekt für eine Kaffeepause oder ein Glas Wein am Abend. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.


Weitere Highlights:

• Wohnbereich: Stilvoller Parkettboden in warmem Holzton für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
• Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick auf die ruhige Umgebung.
• Küche: Separater Küchenbereich mit modernem Anschluss für Einbauküchenlösungen.

Ausstattung

Objekttyp: Eigentumswohnung
• Baujahr: 1979
• Wohnfläche: 56,7 m²
• vermietet, Kaltmiete: 500€

2,5 Zimmer bestehend aus:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Keller
- 1 Stellplatz
- neue 3-fach verglaste-Wärmeschutzfenster, die dem neuesten GEG entsprechen

Heizungsart: Ölzentralheizung

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bad Liebenzell, Baden-Württemberg. Diese Kleinstadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Nordschwarzwald aus, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln. Das Haus liegt unverbaubar am Feldrand- das Tierliebhaber oder Wanderfreunde zu gute kommt. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Erholung und einer guten Infrastruktur.

Freizeit und Erholung

• Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein:
• Thermalbad Bad Liebenzell: Ein Wellness-Highlight der Region.
• Wander- und Radwege: Die nahegelegenen Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Naturbegeisterte.
• Golfplatz: Für Sportfreunde befindet sich ein gepflegter Golfplatz in der Nähe.
• Parks und Grünflächen: Ideal für Familienausflüge oder entspannte Spaziergänge.

Besonderheiten der Lage

Bad Liebenzell bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die malerische Natur des Schwarzwalds ist vor der Haustür, während wichtige Städte und Knotenpunkte schnell erreichbar sind. Diese Lage macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Es bietet eine einzigartige Kombination aus Erholung, Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an städtische Zentren wie Stuttgart und Pforzheim für Flexibilität und Komfort.

Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge des naturnahen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer modernen, gut erschlossenen Kleinstadt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.