Vermietete Wohnung mit Dachterrasse und energieeffizienter Ausstattung (A+) in Hoogstede

Objektbeschreibung

Diese moderne und energieeffiziente Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 in zentraler Lage von Hoogstede. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen Flur.

Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Für Fahrräder und Mülltonnen steht ein gemeinschaftlich genutzter Nebenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

- Luftwasserwärmepumpe - keine Gastherme - Energieeffizienz A+
- PKW-Stellplatz
- Dachterrasse
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- teilweise elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag im Nassbereich mit Fliesen, die restliche Wohnfläche ein moderner Domestikbelag
- gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen

Lage

Hoogstede ist eine ca. 50 km² große Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, Deutschland mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Nähe der niederländischen Grenze und zeichnet sich durch eine ländliche und idyllische Umgebung aus. Mit einer Mischung aus landwirtschaftlich geprägten Flächen und Wohngebieten bietet Hoogstede eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Region ist durchzogen von kleinen Wasserläufen und Grünflächen, was zu einer ansprechenden Landschaft beiträgt. Die Nähe zu Naturgebieten und die ruhige Lage machen Hoogstede zu einem attraktiven Ort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an Verkehrswege eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Einrichtungen.

Die beschriebene Wohnung profitiert von einer zentralen Lage in Hoogstede, was den Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erleichtert.

Hoogstede liegt direkt an der Landstraße 403, diese hat eine gute Anbindung an die Autobahn A30/31.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 15.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.