vermietetes, ruhig gelegenes 3 Familienhaus mit großem Garten und Platz für 3 Generationen

Objektbeschreibung

Dieses ruhig in einer 30 Zone ohne Durchgangsverkehr gelegene 3 Familienhaus bietet einer Großfamilie oder auch einem Mehrgenerationen-Projekt ideale Voraussetzungen im Teilort Hegenlohe.
Im Gartengeschoss ist die gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten.
Auf dieser Ebene sind auch 4 Kellerräume.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5 Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich von über 32 m² sowie einem Westbalkon mit über 18 m². Ebenso zu dieser Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoss ist dann die 3. Wohnung mit drei Zimmern, ebenso einem Tageslichtbad, separates WC, einem kleineren Südbalkon sowie einem
Abstellraum.

Ausstattung

In den letzten 12 Jahren wurden über 70.000 € in Modernisierungsmaßnahmen jeglicher Art investiert, unter anderem wurden im ganzen Haus die alten Nachtspeicherheizungen gegen moderne Natursteinheizungen ausgetauscht und einige der alten, doppelt verglasten Holzfenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt.
Glasfaseranschluss vorhanden.
2 Garagen und 3 Stellplätze können erworben werden.
Mieteinnahmen p.A. ca. 17.664 € plus 3.600 NK

Lage

Die Schurwaldgemeinde auf dem Höhenrücken zwischen Fils- und Remstal hat rund 2.500 Einwohner, die sich je zur Hälfte auf die zwei Ortsteile Hegenlohe und Thomashardt verteilen. Zwischen den beiden liegt das Schul- und Sportzentrum mit Grundschule, Volkshochschule, Jugendhaus, Sport- und Veranstaltungshalle, Sportplätzen, Tennisanlage und Beachvolleyballplatz.

Familien mit Kindern sind in Lichtenwald gut aufgehoben. Die Kindergärten bieten Halb- und Ganztagsbetreuung. Und für die Jungen und Mädchen in der Grundschule gibt es darüber hinaus die Verlässliche Schule mit Mittagessen und Hausaufgabenbetreuung.


Lichtenwald hat eine gute Verkehrsanbindung nach Reichenbach, Plochingen und Schorndorf, mit weiterführenden Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Nach Stuttgart und zum Flughafen beträgt die Fahrzeit ca. 30 Minuten.
Bzgl. ÖPNV: s. www.vvs.de

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.