Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus - Restaurant und Einliegerwohnung! Im DAVEit-Angebotsverfahren!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305666
Objekt ID
1126-HG25903
Adresse
24536 Neumünster
Ort
24536 Neumünster
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Bieterverfahren
Mindestpreis
199.000 €
Höchstgebot anzeigen
Höchstgebot anzeigen
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-11-28
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
240.40
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer!
Verkauf dieser vermieteten, renditestarken Immobilie über unser digitales Angebotsverfahren DAVEit!
Die gesamte Liegenschaft ist bis 2035 fest vermietet; der Mieter betreibt eine stark nachgefragte Gastronomie in Einfeld. Oberhalb des Lokals befinden sich eine Einliegerwohnung und ein ausgebauter Spitzboden, bewohnt durch den Mieter.
Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant bietet 196 m² Gastronomiebereich und ist seit Jahren erfolgreich etabliert mit einer treuen Stammkundschaft.
Es umfasst zwei großzügige Gasträume, einen Wintergarten, eine Küche, einen Tresen, einen Vorraum sowie eine Garderobe als Durchgang, zwei sanitäre Anlagen und eine kleine Terrasse – Rauchergalerie.
Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 328 m² auf einem Grundstück von 526 m² bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss, der ausgebaute Spitzboden (gesamt: 72 m²) und der Keller bieten zusätzlichen Wohn- bzw. Stauraum. Die Immobilie ist gepflegt und ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf, was einen reibungslosen Einstieg ermöglicht.
Sofortige Einnahmen durch etablierte Vermietung; Preis-Leistungs-Verhältnis: Faktor 11.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Verkauf dieser vermieteten, renditestarken Immobilie über unser digitales Angebotsverfahren DAVEit!
Die gesamte Liegenschaft ist bis 2035 fest vermietet; der Mieter betreibt eine stark nachgefragte Gastronomie in Einfeld. Oberhalb des Lokals befinden sich eine Einliegerwohnung und ein ausgebauter Spitzboden, bewohnt durch den Mieter.
Das im Erdgeschoss gelegene Restaurant bietet 196 m² Gastronomiebereich und ist seit Jahren erfolgreich etabliert mit einer treuen Stammkundschaft.
Es umfasst zwei großzügige Gasträume, einen Wintergarten, eine Küche, einen Tresen, einen Vorraum sowie eine Garderobe als Durchgang, zwei sanitäre Anlagen und eine kleine Terrasse – Rauchergalerie.
Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 328 m² auf einem Grundstück von 526 m² bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss, der ausgebaute Spitzboden (gesamt: 72 m²) und der Keller bieten zusätzlichen Wohn- bzw. Stauraum. Die Immobilie ist gepflegt und ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf, was einen reibungslosen Einstieg ermöglicht.
Sofortige Einnahmen durch etablierte Vermietung; Preis-Leistungs-Verhältnis: Faktor 11.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus
- 196 m² Gastro-Gewerbefläche
- 72 m² Wohnfläche
- 60 m² Nutzfläche
- 526 m² Grundstück
Gastronomiebereich:
2 große Gasträume, Wintergarten, Terrasse, Küche, 2 WC's
Wohnbereich:
3 Zimmer, Küche, Bad
2 ausgebaute Zimmer im DG
Modernisierungen:
1985: - nach einem Brand - so gut wie alles neu - Fenster, Türen, Dach neu, OG neu sowie ein Anbau - Saal (mit einer Isolierung von Außen und einer Betondecke versehen - hierauf könnte auch noch eine Aufstockung erfolgen)
1996: - Umbau und Innengestaltung des Saals ähnlich einer nachempfundenen Grotte
2011: - Dachabdichtung und Ausbau des Spitzbodens
2018: Gasheizungsanlage neu.
- Feste Mieteinnahmen bis 2035. Faktor 11.
- DAVEit Angebotsverfahren
- 196 m² Gastro-Gewerbefläche
- 72 m² Wohnfläche
- 60 m² Nutzfläche
- 526 m² Grundstück
Gastronomiebereich:
2 große Gasträume, Wintergarten, Terrasse, Küche, 2 WC's
Wohnbereich:
3 Zimmer, Küche, Bad
2 ausgebaute Zimmer im DG
Modernisierungen:
1985: - nach einem Brand - so gut wie alles neu - Fenster, Türen, Dach neu, OG neu sowie ein Anbau - Saal (mit einer Isolierung von Außen und einer Betondecke versehen - hierauf könnte auch noch eine Aufstockung erfolgen)
1996: - Umbau und Innengestaltung des Saals ähnlich einer nachempfundenen Grotte
2011: - Dachabdichtung und Ausbau des Spitzbodens
2018: Gasheizungsanlage neu.
- Feste Mieteinnahmen bis 2035. Faktor 11.
- DAVEit Angebotsverfahren
Lage
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch hervorragend angebunden in Neumünster.
Die Nähe zum Einfelder See macht den Standort für Kapitalanleger besonders attraktiv: Er vereint attraktive Infrastruktur und eine gute Anbindung an überregionale Verkehrswege, was ein vielversprechendes Investitionspotenzial bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Die Bahnstation Einfeld ist ebenfalls nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu weiteren Zielen. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in ca. 2,5 Kilometern erreichbar, was eine hervorragende Anbindung für den Individualverkehr darstellt.
Die Umgebung der Immobilie ist durch eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs gekennzeichnet. Supermärkte wie der E Aktiv Markt Grümmer und Penny sind in weniger als zwei Kilometern erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe zur Verfügung.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Freie Waldorfschule Neumünster und die Grund- und Gemeinschaftsschule Einfeld sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, mit Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine stabile Bevölkerungsstruktur mit einem hohen Anteil an Eigentümern, was auf eine solide Nachbarschaft hinweist. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 6,2 EUR/m², was in Kombination mit der Eigentümerquote von über 84 % auf ein attraktives Investitionsumfeld hindeutet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer Lage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre hervorragende Anbindung überzeugt.
Die Nähe zum Einfelder See macht den Standort für Kapitalanleger besonders attraktiv: Er vereint attraktive Infrastruktur und eine gute Anbindung an überregionale Verkehrswege, was ein vielversprechendes Investitionspotenzial bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Die Bahnstation Einfeld ist ebenfalls nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu weiteren Zielen. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in ca. 2,5 Kilometern erreichbar, was eine hervorragende Anbindung für den Individualverkehr darstellt.
Die Umgebung der Immobilie ist durch eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs gekennzeichnet. Supermärkte wie der E Aktiv Markt Grümmer und Penny sind in weniger als zwei Kilometern erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe zur Verfügung.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Freie Waldorfschule Neumünster und die Grund- und Gemeinschaftsschule Einfeld sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, mit Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine stabile Bevölkerungsstruktur mit einem hohen Anteil an Eigentümern, was auf eine solide Nachbarschaft hinweist. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 6,2 EUR/m², was in Kombination mit der Eigentümerquote von über 84 % auf ein attraktives Investitionsumfeld hindeutet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer Lage, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre hervorragende Anbindung überzeugt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 240.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Heike Günther
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
EMail: heike.guenther@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers.
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Dieser ist gültig bis 28.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 240.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Heike Günther
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
EMail: heike.guenther@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers.
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Anbieterdaten
