Vermietung * 2-Raum Appartment mit HWR/Bad/Terrasse * Warmmiete inkl. NK 915,- Euro *

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung liegt in zentraler Lage von Westoverledingen-Flachsmeer. Als 2-Raum-Appartement ist die Wohnung perfekt als Seniorenwohnung nutzbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sowie eine Apotheke und ein Pflegedienst. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß und verfügt über eine Balkon. Jede Wohnung im 8-Parteienhaus hat einen Stellplatz im Freien, sowie einen Schuppen für Fahrräder. Das 2-Raum-Appartement verfügt über einen offenen Wohn-/Küchenbereich und einem getrennten Schlafzimmer, sowie über einen Hauswirtschaftsraum und ein seniorengerechtes Bad. Die Warmmiete beträgt 938,00 Euro. In der Miete sind bereits die Nebenkosten und die Heizkosten enthalten. Für die Wohnung wird eine Kaution in Höhe von 1672,- Euro veranschlagt.

Im Haus sind mehrere Wohnungen mit ähnlichen Aufteilungen im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss frei. Jeweils mit einer Terrasse bzw. einem Balkon. Die Mieten richten sich nach den Größen der Wohnungen.

Aufteilung:
Küche/Wohnzimmer: 32,85 m²
Schlafzimmer: 14,44 m²
Bad : 7,45 m²
Hauswirtschaftsraum: 6,39 m²
Balkon : 2,55 m²
Extras: Fahrradgarage

Alles zusammen ergibt das eine Wohnfläche von ca. 64,00 m² plus nicht berechneter Nutzflächen Fahrradschuppen.


Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis liegt erst im Januar vor, wird z.Z. erstellt.
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 2036
- Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
- Energieeffiziensklasse: A

Ausstattung

- Mietwohnung in zentraler Lage
- direkte Nachbarschaft zum Pflegedienst
- tolle Singlewohnung/Seniorenwohnung
- Warmmiete inkl. Nebenkosten
- Baujahr 2025 - Erstbezug
- Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- Fußbodenheizung
- breite Haustüren

Lage

Der Ort Flachsmeer ist ein Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen in Ostfriesland mit 4763 Einwohnern. Die Lage der Wohnungen ist zentral, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Besonders für Senioren ist die Umgebung ideal: In direkter Nähe befindet sich ein ambulanter Pflegedienst – ein großer Vorteil für komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin

Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216