Verstecktes Juwel am See – Wohnen mit Postkartenblick

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Dieses gemütliche Ferienhaus liegt eingebettet in eine traumhafte Landschaft, direkt am Ufer eines malerischen Sees. Umgeben von Feldern, Wiesen und altem Baumbestand bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Erholung – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die einen besonderen Ort zum Leben oder Arbeiten suchen.

Das Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den ersten Flur übergeht. Von hier aus gelangen Sie in das helle Esszimmer, das Bad sowie in die gemütliche Küche. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und zu gemeinsamen Stunden ein.

Im Dachgeschoss setzt sich die funktionale Gestaltung fort. Ein weiterer Flur verbindet die Räume miteinander: Neben einem praktischen Abstellraum finden Sie hier zwei Kinderzimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Spielräume eignen, sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide.

Das Haus selbst verfügt über eine einladende Wohnfläche, die sich individuell gestalten lässt – ob als Wochenendrefugium oder als Rückzugsort für Künstler oder Autoren.
Von den Fenstern aus genießen Sie einen unverbauten Blick auf den Papenteich, der zu jeder Jahreszeit eine neue Facette seiner Schönheit offenbart.

Der Garten rund um das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die Ufervegetation mit ihren sanft wiegenden Weiden verleiht dem Grundstück eine fast märchenhafte Atmosphäre.
Ein kleiner Weg führt entlang des Sees durch die hügelige Landschaft – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Innehalten.

Dieses Ferienhaus ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl. Für alle, die Stille suchen, Inspiration finden oder einfach wieder bei sich selbst ankommen möchten. Ein Zuhause auf Zeit – und vielleicht für immer.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben am Wasser – mit dieser außergewöhnlichen Immobilie, die Ruhe, Natur und Charme in sich vereint.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Flur 1,
- Esszimmer,
- Bad,
- Küche,
- Wohnzimmer,

Dachgeschoss:
- Flur 2,
- Abstellraum,
- Kinderzimmer 1,
- Kinderzimmer 2,
- Schlafzimmer,
- Ankleide.

Lage

Das idyllisch gelegene Anwesen befindet sich in der kleinen Ortschaft Emden in der Gemeinde Hohenwarsleben, Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Feldern, Wiesen und alten Baumalleen bietet die Lage absolute Ruhe, Erholung und einen hohen Erholungswert – und das nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.

Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B1 oder die Autobahn A2 erreichen Sie in etwa 20–25 Minuten die Innenstadt von Magdeburg. Auch der Bahnhof Hohenwarsleben ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine gute Zugverbindung Richtung Braunschweig und Hannover.

Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten wie Hermsdorf, Irxleben oder Hohenwarsleben – alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar.

Die Region Börde ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden, ihre geschichtsträchtigen Gutshöfe und eine ausgeprägte Kulturlandschaft. Der Standort vereint somit auf ideale Weise ländliche Lebensqualität mit Stadtnähe, Ruhe mit Infrastruktur und Natur mit Lebenskomfort.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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