"Verstecktes Potenzial: Charmantes Sanierungsprojekt in ruhiger Lage!"

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 404 m², das sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend befindet.

Das Haus bietet enormes Potential und wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt, das ideale Möglichkeiten für handwerklich begabte Käufer, Investoren oder Familien bietet, die ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Derzeit umfasst die Raumaufteilung im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein Flur/Korridor, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer und einem Lagerraum.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut dimensionierte Schlafzimmer/Kinderzimmer und ein weiteres WC.

Der geschlossene Innenhof bietet Platz für Erholung, Entspannung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Scheune bietet ebenfalls Platz und Ideen für die neuen Eigentümer.

Das Haus benötigt eine umfassende Sanierung, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Elektrik, die Sanitärinstallationen sowie das Heizungssystem müssen modernisiert werden.
Trotz des Sanierungsbedarfs können Sie hier Ihre Visionen verwirklichen und ein individuelles Zuhause schaffen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die entspannte Lage und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Paare.

Der Kauf dieses sanierungsbedürftigen Einfamilienhauses bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine attraktive Wohngegend zu investieren. Durch eine umfassende Renovierung und Modernisierung können Sie langfristig den Wert der Immobilie steigern und ein persönliches Wohnerlebnis schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur / Korridor mit Zugang zum Innenhof und Keller
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- Wohnzimmer
- Lagerraum / Abstellraum

Obergeschoss:

Innenhof:
- separate Einfahrt
- große, ausbaufähige Scheune mit mehreren Stallungen
- ca. 40 m² große, überdachte Terrasse

Lage

Westeregeln ist ein malerisches Dorf, das zur Gemeinde Börde-Hakel gehört. Es liegt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Das Dorf liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern.

Geographisch gesehen liegt Westeregeln etwa 15 Kilometer nordwestlich der Stadt Oschersleben, circa 24 Kilometer östlich von Halberstadt und rund 25 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Westeregeln zeichnet sich selbst durch seinen charmanten, ländlichen Charakter aus.
Die gepflegten Häuser und Höfe im typisch regionalen Stil prägen das Ortsbild. Die Straßen sind von alten, schattenspendenden Bäumen gesäumt und beladen zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Zusätzlich glänzt Westeregeln auch durch eine hervorragende Infrastruktur.
Ärzte, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Bäcker und weitere sind vor Ort zu finden.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

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