VHB !!! TOP 4- Zimmer Wohnung direkt an der Grenze zu Basel mit TG- Platz. Schnell sein Lohnt sich!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-222336
Objekt ID
SW-2024-606
Adresse
79639 Grenzach-Wyhlen
Ort
79639 Grenzach-Wyhlen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
84,69 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
6
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Zus. Preis Info
VHB
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
1 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-05-06
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
111.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bei dieser sehr schönen und ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 4- Zimmer Wohnung im schönen Ortsteil von Grenzach.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine wunderschöne Aussicht von Ihrem Balkon, direkt auf den Rhein an der Schweizer Grenze zu Basel.
Die helle, gut geschnittene und familienfreundliche Wohnung, wurde im Jahre 1966 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 6 Stockwerk.
Die gesamte Wohnanlage umfasst mehrere Wohneinheiten und wird von einer Hausverwaltung laufend instandgehalten und gepflegt. Hierfür sind ausreichend Rücklagen gebildet worden.
Die Wohnung mit ca.90 qm besteht aus einem Flur von diesem Sie vom Eingangsbereich in jedes Zimmer der schönen Wohnung gelangen.
3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich laden zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem gemütlichen und rundum verglasten Balkon, welcher Sie mit ausreichend Sonne und wunderschöner Aussicht einlädt, gemütliche Abendstunden mit wundervollen Sonnenuntergängen zu verbringen.
Eine moderne und nagelneue Einbauküche, welche komplett mit hochwertigen Simens Geräten ausgestattet ist, ist im Kaufpreis inbegriffen. Hier können Sie nach Herzenslust gemeinsam mit der Familie kochen. Die Kochinsel ist der zentrale Treffpunkt in der Küche und dies mit Ausblick auf den Rhein.
In dieser schönen Wohnung haben Sie auch einen Waschmaschinen Anschluss. Eine hochwertige Miele Waschmaschine und ein Trockner der gleichen Marke, sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Die große parkähnliche Anlage rund um die Immobilie eignet sich hervorragend zum Spielen für Kinder. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den Supermarkt Aldi.
Ein Kellerabteil, sowie ein TG- Platz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Das Hausgeld beläuft sich ca. auf 580,- € monatlich. Da gerade Instandhaltungen zugange sind, wurde das Hausgeld erhöht, sodass für die Zukunft wieder ausreichend Rücklagen gebildet werden können und um diesen vorzusorgen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 335.000,-
TG- Platz: 20.000,-
Nagelneue Küche: 20.000,-
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine wunderschöne Aussicht von Ihrem Balkon, direkt auf den Rhein an der Schweizer Grenze zu Basel.
Die helle, gut geschnittene und familienfreundliche Wohnung, wurde im Jahre 1966 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 6 Stockwerk.
Die gesamte Wohnanlage umfasst mehrere Wohneinheiten und wird von einer Hausverwaltung laufend instandgehalten und gepflegt. Hierfür sind ausreichend Rücklagen gebildet worden.
Die Wohnung mit ca.90 qm besteht aus einem Flur von diesem Sie vom Eingangsbereich in jedes Zimmer der schönen Wohnung gelangen.
3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich laden zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem gemütlichen und rundum verglasten Balkon, welcher Sie mit ausreichend Sonne und wunderschöner Aussicht einlädt, gemütliche Abendstunden mit wundervollen Sonnenuntergängen zu verbringen.
Eine moderne und nagelneue Einbauküche, welche komplett mit hochwertigen Simens Geräten ausgestattet ist, ist im Kaufpreis inbegriffen. Hier können Sie nach Herzenslust gemeinsam mit der Familie kochen. Die Kochinsel ist der zentrale Treffpunkt in der Küche und dies mit Ausblick auf den Rhein.
In dieser schönen Wohnung haben Sie auch einen Waschmaschinen Anschluss. Eine hochwertige Miele Waschmaschine und ein Trockner der gleichen Marke, sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Die große parkähnliche Anlage rund um die Immobilie eignet sich hervorragend zum Spielen für Kinder. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den Supermarkt Aldi.
Ein Kellerabteil, sowie ein TG- Platz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Das Hausgeld beläuft sich ca. auf 580,- € monatlich. Da gerade Instandhaltungen zugange sind, wurde das Hausgeld erhöht, sodass für die Zukunft wieder ausreichend Rücklagen gebildet werden können und um diesen vorzusorgen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 335.000,-
TG- Platz: 20.000,-
Nagelneue Küche: 20.000,-
Lage
Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck zur Schweiz, Frankreich
und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds.
In der Nähe liegt auch der schöne Dinkelberg.
Alle Dinge, die Sie zum Bedarf des alltäglichen Lebens benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
45 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
2,5 Autostunden nach Genf
und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds.
In der Nähe liegt auch der schöne Dinkelberg.
Alle Dinge, die Sie zum Bedarf des alltäglichen Lebens benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
45 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
2,5 Autostunden zum Bodensee und nach Österreich
2,5 Autostunden nach Genf
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Kleiner Tipp:
Um sich Ihre Cchance, die schöne Immobilie für sich zu sichern zu erhöhen, kümmern Sie sich bitte im Vorfeld einer Besichtigung¨, um eine gültige Finanzierungsbestätigung.
Herzlichen Dank!
Um sich Ihre Cchance, die schöne Immobilie für sich zu sichern zu erhöhen, kümmern Sie sich bitte im Vorfeld einer Besichtigung¨, um eine gültige Finanzierungsbestätigung.
Herzlichen Dank!
Anbieterdaten
