Viel Gestaltungsmöglichkeiten auf 2500 m² Grundstück in unmittelbarer Nähe von Marburg
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
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Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-204232
Objekt ID
FALC-DL-38414
Adresse
35043 Marburg / Bauerbach
Ort
35043 Marburg / Bauerbach
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
2.500 m2
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
12.2024
Preisdaten
Courtage
Käufercourtage
7,14% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei attraktive und bereits erschlossene Grundstücke , die sich ideal für den Bau von Mehrfamilienhäuser eignen.
Die Grundstücke befindet sich in einer ruhigen, gefragten Wohngegend und bieten eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden und das Verkehrsnetz.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 2500 m² bieten diese Grundstücke genügend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Grundstücke befindet sich in einer ruhigen, gefragten Wohngegend und bieten eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden und das Verkehrsnetz.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 2500 m² bieten diese Grundstücke genügend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Laut Bauplan handelt es sich bei beiden Grundstücken um Mischgebiet.
Mass der baulichen Nutzung:
- II Vollgeschosse
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
Zulässige Dachform:
- Satteldach
- 28°-35°
Zulässige Dachneigung bei zwei Vollgeschossen mit senkrechten Wänden, Drempel und Dachgauben nicht zulässig
Zulässige Traufenhöhe:
Bei zwei Vollgeschossen mit senkrechten Wänden max. 6,00 m, bei einem Vollgeschoss mit senkrechten Wänden 3,80 m
Mass der baulichen Nutzung:
- II Vollgeschosse
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8
Zulässige Dachform:
- Satteldach
- 28°-35°
Zulässige Dachneigung bei zwei Vollgeschossen mit senkrechten Wänden, Drempel und Dachgauben nicht zulässig
Zulässige Traufenhöhe:
Bei zwei Vollgeschossen mit senkrechten Wänden max. 6,00 m, bei einem Vollgeschoss mit senkrechten Wänden 3,80 m
Lage
Beide zusammenhängende Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe der Universitätsstadt Marburg
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Dietmar Linden
Email: dietmar.linden@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Langgasse 6, 35510 Butzbach
Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen.
Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine günstige Finanzierung anbieten zu können.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!
Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Ihr Immobilienexperte Dietmar Linden
Mobil: 0151 200 20 426
E-Mail: dietmar.linden@falcimmo.de
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