+ Viel mehr als ein Traumhaus +

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-104693
Objekt ID
FALC-MA-21213
Adresse
Ort
52525 Heinsberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2009
Wohnfläche
158 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
177 m2
Grundstücksfläche
689 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
10.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Holzhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
589.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.727,85 €
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
25 m2
Ausrichtung
Süd
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Einbau­küche
Kabel Sat TV
Kamin
Klima­anlage
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness­bereich
Sauna
Besondere Merkmale
senioren­gerecht
barriere­frei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
10.0
Freiplatz
Anzahl
5.0
Garage
Anzahl
5.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-10-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
21.90

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

+ Dieses wunderschöne Haus freut sich auf seine neuen Bewohner +

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Haus? Es soll neueste Niedrigenergiehäuser im Energieverbrauch unterbieten und sich in der perfekten Lage befinden? Es soll genü gend Platz bieten fü r Familie, Hobby, Gäste und Homeoffice?

Et voilà:
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Der im Jahre 2009 auf hö chstem Energiespar-Level errichtete Bunga- low bietet ein Gesamtpaket der Superlative. Auf 3 Ebenen (Keller, EG und DG) erstreckt sich der Platz fü r eine Familie mit 2-3 Kindern. Das Dachgeschoss kann als Elternbereich mit Ankleide und eigenem Ba- dezimmer genutzt werden. Durch die Vollunterkellerung ergeben sich ein Sauna-Fitness-Bereich mit Bad, eine Bar und ein großer Vorratsraum.

Zum Haus gehören 2 Garagen: Eine verfü gt ü ber zwei gegenüberliegende Rolltore, sodass Sie durch die Garage hindurch direkt in den Garten fah- ren kö nnen. Die zweite Garage wurde als Großraumgarage errichtet. Hier findet sich Platz fü r bis zu 4 Autos oder Motorräder, Fahrräder usw..

Auf die ü berdachte Terrasse gelangen Sie durch das Wohn-, das Arbeits- und das Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie durch die große Garage.

Im Erdgeschoss steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Einbauküche rundet das Gesamtbild ab und kann auf Wunsch im Haus verbleiben.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei von der Straßen- und der Gartenseite zugänglich.

Ausstattung

+ Fast Besser als Neu +

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen:

+ Niedrigenergiehaus (besser als KFW40 Stand)
+ Zentrale, kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Keller mit Sauna-Fitness-Bereich und Bar
+ 2 Große Garagen
+ Traumhaft schöner Garten
+ Alarmanlage mit Videogegensprechanlage
+ Zentrale Staubsaugeranlage
+ Eine "Riesen" - Garage mit viel Platz für Ihr Hobby (Eine „Durchfahrt“-Garage)
+ Top Zustand - Einziehen und Loswohnen sind hier garantiert

Alle Fenstergriffe verfügen über eine Druckknopfverriegelung. Außerdem sind die Fenster mit elektrischen und programmierbaren Rollläden ausgestattet. Die Alarmanlage wird per Öffnung der Fenster oder Bewegung in den Räumen ausgelöst. Es befindet sich auf jeder der 3 Etagen eine Videogegensprechanlage für die Haustür.

Lage

+ Besser geht es kaum +

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Heinsberg. Die ruhig gelegene Straße des relativ neuen Wohngebietes am Ortsrand wird überwiegend von den Anwohnern befahren. Die Ausrichtung des pflegeleichten Gartens liegt in Süd-Ost-Lage, sodass Sie im gesamten Garten bereits morgens die Sonne genießen können.

Der Vorort Dremmen sticht durch zwei Autobahnauffahrten zur A46 hervor. Von hier aus erreichen Sie Düsseldorf, Neuss, Köln und die umliegenden Gemeinden.

Die Nähe zu den Niederlanden lädt zu kleinen Ausflügen in die Umgebung ein und sorgt somit für einen großen Erholungsfaktor. Die Stadt Heinsberg ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ferner existiert in Dremmen ein Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Düsseldorf und Aachen.

Der Ort hat eine gute Infrastruktur:
Kindergarten, Grundschule, Seniorenheim, Arztpraxen, Apotheke, Bäckereien, Lebensmittelgeschäft sowie diverse Imbisse und eine Eisdiele sind fußläufig erreichbar.
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Sonstiges

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Telefon: 02431 - 955 06 90 (Büro Erkelenz: erreichbar 24h)

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in einem unserer Büros:
Büro Heinsberg: Hochstraße 37, 52525 Heinsberg
Büro Erkelenz: Johannismarkt 1-2, 41218 Erkelenz

Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Anbieterdaten

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