Viel mehr Platz, als man denkt.......großes Reiheneckhaus + Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Raumwunder in Albershausen – ein charmantes Reiheneckhaus, das höchsten Wohnkomfort auf 202 m² Grundstücksfläche bietet. Diese 1985 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie, wurde 2019 hochwertig saniert und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 176 m². Weiterer Wohnraum könnte durch den Ausbau der Bühne erfolgen.

Das Haus offeriert insgesamt 7 Zimmer, davon bis zu 5 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Leben bieten. Die beeindruckende Anzahl von 3 Bädern sorgt für höchsten Komfort und Bequemlichkeit.

Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt, während der Kamin wohlige Wärme an kalten Tagen spendet. Für zusätzliche Flexibilität sorgt die vorhandene Einliegerwohnung, die ideal als Kapitalanlage, für Gäste oder als Home-Office genutzt werden kann.

Die gepflegte Außenanlage mit Garten lädt zur Erholung im Freien ein und auf dem eigenen Balkon können Sie sonnige Tage genießen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage in Albershausen mit hervorragender Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem Eigen zu machen!

Ausstattung

- große Feinsteinzeugfliesen
- neue Bäder
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche mit AEG-Geräten
- Strom neu in 2019
- Schwedenofen
- neue Türen
- Photovoltaikanlage mit 9,75kWh
- BYD Speicher mit 7,5 kWh
- Glasfaser liegt am Haus

- 37m² Einliegerwohnung - leerstehend

Lage

Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Stichstraße in einem gewachsenen Wohngebiet in Albershausen. Der Ort liegt zwischen dem unteren Filstal und der Schwäbischen Alb am Butzbach, einem kleinen Nebenfluss der Fils. Die Anbindung an die Autobahn A 8 und die Bundesstraße B 10 ist sehr gut. Im Nachbarort Uhingen ist man zudem direkt an die Bahnlinie RE5 und MEX16 angeschlossen.

Die Infrastruktur in Albershausen ist ausgezeichnet. Für den täglichen Bedarf ist hier alles vorhanden: eine weithin bekannte Metzgerei, drei Bäckereien, ein Supermarkt und Fischspezialitätenhändler, sowie zwei Bank-Filialen. Auch ein Allgemeinarzt, ein Internist, eine Apotheke und ein Zahnarzt sind im Ort zu finden. Mit Kitas, zwei Kindergärten und einer Grund- und Gesamtschule ist der Ort für junge Familien gut aufgestellt. Das aktive Vereinsleben trägt seinen sportlichen und kulturellen Teil dazu bei.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkas@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.