Viel Platz für alle: Das moderne Vierfamilienhaus zum Wohlfühlen

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-261679
Objekt ID
6426220
Adresse
Ort
35586 Wetzlar
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
297 m2
Zimmer
9.0
Badezimmer
5.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
650.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Stellplätze
Freiplatz
Garage

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
114 kWh / ( m².a )

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Heizung
Zentral­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Das charmante 4-Familienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 297 m² bietet auf 545 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern eignet sich das Objekt ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, das von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Grün umgeben ist.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die umfassende Sanierung im Jahr 2023

Das Gebäude präsentiert sich sowohl von innen als auch von außen in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Dank der ruhigen Lage genießen die Bewohner die Vorzüge einer abgeschiedenen, naturnahen Umgebung, ohne auf eine gute Anbindung an das städtische Leben verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Möchten Sie Ihre seltene Chance nicht verpassen?

Dann lassen Sie sich diesen Familientraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Daten zum EnEV: Energiewert: 114 kWh/m² Energieklasse: D wesentlicher Energieträger: Öl Energieverbrauch; Baujahr Anlagentechnik: 1995

Lage

Hermannstein ist ein Stadtteil der mittelhessischen Stadt Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis. Es liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich des Wetzlarer Stadtzentrums und hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Ort ist landschaftlich reizvoll gelegen, umgeben von Hügeln und Wäldern des Lahn-Dill-Berglandes. Hermannstein ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Wetzlar und umliegende Gebiete.
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Anbieterdaten

Aida Saiti

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