Viel Platz für alle: Familienfreundliches Einfamilienhaus in Mastholte***4219 G
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
359000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-293037
Objekt ID
5472
Adresse
33397 Rietberg
Ort
33397 Rietberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1925
Kerndaten
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
385 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
1997
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Walmdach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
359.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-08-05
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
114,30
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstelldatum
06.08.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
gute und zentrale Wohnlage in Rietberg-Mastholte
Einfamilienhaus, Baujahr 1925, Vollkeller
1996/1997 kernsaniert
385 m² Kaufgrundstück
ca. 150 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Hauptbad
Solaranlage (2009)
großzügiger, heller Wohn-/Essbereich
Doppelgarage
Einfamilienhaus, Baujahr 1925, Vollkeller
1996/1997 kernsaniert
385 m² Kaufgrundstück
ca. 150 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Hauptbad
Solaranlage (2009)
großzügiger, heller Wohn-/Essbereich
Doppelgarage
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Rietberger Ortsteil Mastholte wurde in den Jahren 1996 und 1997 umfassend kernsaniert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und viel Individualität.
Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt sich durch eine elegante, faltbare Glastür flexibel unterteilen – ideal für unterschiedliche Wohnsituationen. Direkt anschließend befindet sich der offen gestaltete Küchenbereich mit einer maßgefertigten Einbauküche samt hochwertiger
Granit-Arbeitsplatte. Die Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Der Essbereich öffnet sich zur teils überdachten Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – unabhängig vom Wetter.
Ein modernes Gäste-Duschbad rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Hauptbad mit freistehender Badewanne und großzügiger Dusche zur Verfügung – perfekt für Familien.
Über eine freitragende Holztreppe gelangt man ins wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet und sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen lässt.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997.
Ergänzend wurde 2009 eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert, die zur Energieeffizienz beiträgt.
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Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt sich durch eine elegante, faltbare Glastür flexibel unterteilen – ideal für unterschiedliche Wohnsituationen. Direkt anschließend befindet sich der offen gestaltete Küchenbereich mit einer maßgefertigten Einbauküche samt hochwertiger
Granit-Arbeitsplatte. Die Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Der Essbereich öffnet sich zur teils überdachten Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – unabhängig vom Wetter.
Ein modernes Gäste-Duschbad rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Hauptbad mit freistehender Badewanne und großzügiger Dusche zur Verfügung – perfekt für Familien.
Über eine freitragende Holztreppe gelangt man ins wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet und sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen lässt.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997.
Ergänzend wurde 2009 eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert, die zur Energieeffizienz beiträgt.
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Lage
Ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit guter Anbindung an die B55 Richtung Lippstadt und Rheda-Wiedenbrück aus. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im Ortskern von Mastholte schnell erreichbar. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, etwa im nahegelegenen Mastholter See oder auf Rad- und Wanderwegen durch die Felder und Wälder der Region.
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Zusätzliche Information
Viel Platz für alle: Familienfreundliches Einfamilienhaus in Mastholte
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
