Viel Platz für die Familie mit eigenem Garten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
279000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-289829
Objekt ID
FALC-FB-71948
Adresse
63785 Obernburg am Main
Ort
63785 Obernburg am Main
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
96 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
96 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
279.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
200 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. v. KP.
Courtage Hinweis
Die Courtage ist verdient und fällig nach der not. Beurkundung.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
11.07.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
142
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
16.10.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
" Eine Wohnung zum Verlieben - schöner Grundriss, eigener Gartenanteil, Garage und Stellplatz ."
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3 Familienhaus aus dem Jahr 1965.
Beim Betreten der charmanten Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über 96m² und bietet vier gut geschnittene Zimmer. Ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer und das Badezimmer.
Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit dem eigenen Anschluss für seine Waschmaschine und dem Trockner. Zudem darf natürlich der Kellerabteil nicht fehlen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und derzeit sind keine Renovierungsarbeiten von Seiten der Eigentümergemeinschaft geplant.
Machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin - FALC Immobilien Obernburg.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3 Familienhaus aus dem Jahr 1965.
Beim Betreten der charmanten Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über 96m² und bietet vier gut geschnittene Zimmer. Ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer und das Badezimmer.
Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit dem eigenen Anschluss für seine Waschmaschine und dem Trockner. Zudem darf natürlich der Kellerabteil nicht fehlen.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und derzeit sind keine Renovierungsarbeiten von Seiten der Eigentümergemeinschaft geplant.
Machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin - FALC Immobilien Obernburg.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei der Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, während das dritte Zimmer derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Durch einen offenen Durchgang gelangt man in das Esszimmer das direkt an die Küche angrenzt.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne und ein großes Fenster. Der Flur und die Diele beinhaltet einen Einbauschrank.
Jedes Zimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlight der Wohnung / Immobilie:
- sehr guter Grundriss der Wohnung
- Kamin
- Einbauküche
- eigener Gartenanteil mit Gartenhaus
- Garage und einen Stellplatz
Der VERKAUSPREIS ist INKLUSIVE Garage, Stellplatz und der Einbauküche ( € 279.000.- ).
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei der Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, während das dritte Zimmer derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Durch einen offenen Durchgang gelangt man in das Esszimmer das direkt an die Küche angrenzt.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne und ein großes Fenster. Der Flur und die Diele beinhaltet einen Einbauschrank.
Jedes Zimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlight der Wohnung / Immobilie:
- sehr guter Grundriss der Wohnung
- Kamin
- Einbauküche
- eigener Gartenanteil mit Gartenhaus
- Garage und einen Stellplatz
Der VERKAUSPREIS ist INKLUSIVE Garage, Stellplatz und der Einbauküche ( € 279.000.- ).
Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einem guten Wohnumfeld mit überwiegend EFH oder MFH in einer Anliegerstraße.
Der Bahnhof Obernburg-Elsenfeld ist ebenfalls gut erreichbar. Für Familien sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd und dm sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Elsavapark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Der nächste Flughafen ist etwa 60 km entfernt und über die Autobahn gut zu erreichen.
Die Stadt Obernburg liegt in Unterfranken im Landkreis Miltenberg und hat knapp 9.000 Einwohner.
Der Bahnhof Obernburg-Elsenfeld ist ebenfalls gut erreichbar. Für Familien sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd und dm sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Elsavapark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Der nächste Flughafen ist etwa 60 km entfernt und über die Autobahn gut zu erreichen.
Die Stadt Obernburg liegt in Unterfranken im Landkreis Miltenberg und hat knapp 9.000 Einwohner.
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Sonstiges
Das Objekt bietet die Möglichkeiten für Ihre Verwirklichung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere für die Wohn.- und Nutzfläche , Grundstücksfläche, objektspezifische Angaben.
Energieausweis: V, 142,8 Kwh/(m²*a), BJ Haus 1965, BJ Heizung Öl, E und zusätzlich Holzofen.
Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Bablick
Telefon: 0172-1416085
FALC Immobilien Aschaffenburg
Römerstr.46 , 63785 Obernburg
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom KP und ist nach Kaufabschluss verdient und fällig. Wir sind hier als Doppelmakler tätig und im Alleinauftrag.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere für die Wohn.- und Nutzfläche , Grundstücksfläche, objektspezifische Angaben.
Energieausweis: V, 142,8 Kwh/(m²*a), BJ Haus 1965, BJ Heizung Öl, E und zusätzlich Holzofen.
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FALC Immobilien Aschaffenburg
Römerstr.46 , 63785 Obernburg
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom KP und ist nach Kaufabschluss verdient und fällig. Wir sind hier als Doppelmakler tätig und im Alleinauftrag.
Anbieterdaten
