***Viel Platz für die Familie: Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon und Garage***

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf einem 215 m² großen Grundstück ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen, einladenden Windfang, der direkt in den zentralen Flurbereich des Erdgeschosses übergeht. Von hier aus erreichen Sie bequem das Gäste-WC, die kompakte Küche sowie den
großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und gesellige Zusammenkünfte.
Durch den direkten Zugang zum Balkon wird der Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann
ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Der Raum wird derzeit als zusätzliches Wohnzimmer genutzt, eignet sich jedoch ebenso als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiterer Wohnbereich.

Das Obergeschoss beherbergt den privaten Wohnbereich. Neben einem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden können. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum – verschiedene Nutzungskonzepte sind problemlos denkbar. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Platz zum Durchatmen und Entspannen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Auch der Keller bietet praktische Möglichkeiten für den Alltag. Neben einem Abstellraum steht ein eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Heizungsanlage sowie die Heizöltanks sind ebenfalls im Keller untergebracht. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang zur Garage, wodurch sich beispielsweise Einkäufe bequem vom Fahrzeug ins Haus transportieren lassen.

Die Garage bietet Platz für einen Pkw und ein weiterer Stellplatz befindet sich auf der Zufahrt zur Garage und sorgt für zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Abgerundet wird das Angebot durch die Außenbereiche mit Terrasse und Balkon, die Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Möglichkeiten zum Verweilen bieten. Das Haus verbindet eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung mit praktischen Nebenflächen und bietet gleichzeitig genügend Freiraum, um die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Ausstattung

- Baujahr 1979
- Grundstücksfläche ca. 215 m²
- Wohnfläche ca. 120 m²

Innenbereich:
- kleiner Windfang im Eingangsbereich
- zentraler Flur mit guter Raumerschließung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- kompakte Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- geräumiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Bad mit Dusche und Badewanne
- ein Schlafzimmer
- zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
- beide Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Vollunterkellerung
- Abstellraum im Keller
- separater Raum für Waschmaschine und Trockner
- Heizungsanlage und Heizöltanks im Keller
- direkter Zugang vom Keller zur Garage


Außenbereich/ Sonstiges:
- zusätzlicher Außenstellplatz auf der Garagenzufahrt
- Terrasse und Balkon als attraktive Außenbereiche
- praktische Kombination aus Garage und Außenstellplatz
- Garage mit Platz für einen Pkw
- Treppenlift im Innen- & Außenbereich
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Räume

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gadebusch, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg. Gadebusch zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Lübeck aus und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der Ruhe und Naturnähe des westmecklenburgischen Umlands.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Der historische Stadtkern mit seinen charakteristischen Gebäuden, dem Gadebuscher Schloss und der Stadtkirche verleiht dem Ort ein besonderes Flair. Gleichzeitig laden der nahegelegene Burgsee sowie die umliegenden Wälder, Felder und Seen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Über die Bundesstraßen B 104 und B 208 sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitaktivitäten. Auch Lübeck sowie die Ostseeküste sind mit dem Auto gut erreichbar. Ergänzend sorgt der eigene Bahnhof von Gadebusch für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Gadebusch bietet somit eine gelungene Kombination aus naturnahem und ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten. Die attraktive Umgebung mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft und die gute Erreichbarkeit machen den Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler zu einem interessanten Wohnor

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.