Viel Platz für Familie, Generationen oder Vermietung – Zweifamilienhaus mit Potenzial

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint komfortables Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Platzangebot auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und insgesamt 7,5 Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Am Rande von Albershausen in guter Wohnlage mit toller Nachbarschaft, können Sie den Weitblick genießen und den Blick über die Felder schweifen lassen.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 736 m² großen Grundstück, das viel Raum für Erholung bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien.

Hier erinnert sie fast nichts mehr an das Grundbaujahr von 1971.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte und ermöglichen sowohl gemeinsames als auch unabhängiges Wohnen unter einem Dach. Die hellen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Eine Wohnung ist vermietet.

In den vergangen Jahren wurde fachmännisch vieles erneuert und stets gepflegt. Ob vom Eigentümer oder auch von den aktuellen Mietern.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 04.05.2036, Klasse G, 217,8 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Stückholz.

Ausstattung

2 Garagen
3 Stellplätze
Garten
Kachelofen (darf betrieben werden - neuer Einsatz)
Terrasse
Balkon
Der Keller ist in Massivbeton ausgeführt
angebauter massiver Wintergarten

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Albershausen im Landkreis Göppingen. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar und sorgt für eine sehr gute Nahversorgung im Alltag.

Albershausen liegt verkehrsgünstig im Filstal und bietet eine sehr gute Anbindung über die B10 sowie die nahegelegene A8 Richtung Stuttgart und Ulm. Gleichzeitig ist die Umgebung durch viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

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Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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