"Viel Platz für Familienglück: Großzügiges und charmantes Zuhause für jede Generation"

Objektbeschreibung

Ein Zuhause voller Geschichte und modernem Komfort – Ihr Traumhaus erwartet Sie.

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem Haus, das nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seinen modernen Komfort besticht. Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1946 erbaut und 2005 umfassend saniert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 358 m², verteilt auf mehrere Ebenen, bietet es ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für kreative Wohnkonzepte.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch den Charme der vergangenen Jahrzehnte und die geschmackvolle Modernisierung entsteht. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, sodass sich hier jeder sofort wohlfühlt. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie suchen oder eine Kapitalanlage mit Potenzial – dieses Haus bietet Ihnen beides.

Ein Highlight des Hauses ist der 25 m² große Partyraum, der mit einem gemütlichen Pelletofen ausgestattet ist. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Für noch mehr Komfort sorgen die modernen Klimageräte, die in jeder Wohnung installiert sind und für eine angenehme Temperatur sorgen, egal zu welcher Jahreszeit.

Doch nicht nur die Innenräume überzeugen: Die großzügigen Außenbereiche sind perfekt für lange Sommerabende und sonnige Wochenenden. Ein Balkon und eine Terrasse, beide jeweils über 50 m² groß, laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.

Neben der großzügigen Wohnfläche bietet das Haus auch eine Nutzfläche von ca. 98 m², die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Hobbyräume oder eine Werkstatt eröffnet. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben.

Die Heiztechnik des Hauses ist ebenso durchdacht wie die Raumaufteilung: Warmwasser wird über effiziente Boiler bereitgestellt, und zusätzlich sind Anschlüsse für eine Elektroheizung vorhanden. So sind Sie für alle Eventualitäten bestens gerüstet.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Die flexible Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zur idealen Wahl für Familien, die Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen, für mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten, oder für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage suchen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
- Pläne zur Erstellung einer Teilungserklärung vorhanden
- Baujahr 1946
- Saniert 2005
- Aktuell wird das Obergeschoss renoviert
- ca. 404 m² Wohnfläche
- Garage plus 3 Stellplätze
- Partyraum 25 m²
- Pelletofen im Partyraum
- Warmwasser durch Boiler
- Heizung und Kühlung durch Klimageräte im gesamten Haus
- Bioethanol Kamin im großen Wohnzimmer
- Anschlüsse für Elektroheizung vorhanden
- Terrasse und Balkon mit je über 50m² Fläche

Lage

Die Gemeinde Tiefenbronn mit den Ortsteilen Tiefenbronn, Mühlhausen und Lehningen liegt am Rande des Nordschwarzwaldes.
Tiefenbronn ist über die Landes- und Kreisstraße an die umgebenen Orte Pforzheim, Weil der Stadt und die Anschlussstelle Heimsheim der BAB A8 Karlsruhe-Pforzheim-Stuttgart-München angebunden.
Regionale Buslinien verbinden Tiefenbronn mit Pforzheim und Weil der Stadt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.