Viel Platz & großes Grundstück – Wohnhaus mit Potenzial in Halle *4282 G
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
269000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317959
Objekt ID
5566
Adresse
33790 Halle
Ort
33790 Halle
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
zusätzliche Information
mit Doppelgarage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1953
Kerndaten
Wohnfläche
131 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
25 m2
Grundstücksfläche
689 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
269.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Anzahl (Loggien)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-10-28
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
314,60
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952, Baujahr Wärmeerzeuger 1991
Ausstelldatum
28.10.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zentrale Siedlungslage von Halle
Großzügiges Grundstück mit ca. 689 m²
Ca. 131 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzflächen
Erweiterungen durch mehrere An- und Umbauten
Loggia & überdachte Terrasse mit Gartenblick
Tiefes Gartengrundstück mit gemauertem Gartenhaus
Große Garage + 2 PKW Stellplätze
Umfangreiches Modernisierungspotenzial
Großzügiges Grundstück mit ca. 689 m²
Ca. 131 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzflächen
Erweiterungen durch mehrere An- und Umbauten
Loggia & überdachte Terrasse mit Gartenblick
Tiefes Gartengrundstück mit gemauertem Gartenhaus
Große Garage + 2 PKW Stellplätze
Umfangreiches Modernisierungspotenzial
Ausstattung
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in zentraler Wohnlage von Halle und wurde im Laufe der Jahre durch mehrere Um- und Anbauten erweitert.
Heute stehen ca. 131 m² Wohnfläche mit 2 Bädern mit Badewanne sowie zusätzliche Nutzflächen (Abstellräume, ausgebaute Dachböden) zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ideal für Familien mit Platz für Kinder oder individuelle Wohnkonzepte.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, tief geschnittene Grundstück mit gewachsenem Garten. Die Loggia sowie die überdachte Terrasse bieten schöne Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.
Die charaktervolle Immobilie hat natürlich durch ihr Alter Modernisierungsbedarf und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause nach individuellen Ansprüchen gestalten möchten.
Heute stehen ca. 131 m² Wohnfläche mit 2 Bädern mit Badewanne sowie zusätzliche Nutzflächen (Abstellräume, ausgebaute Dachböden) zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ideal für Familien mit Platz für Kinder oder individuelle Wohnkonzepte.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, tief geschnittene Grundstück mit gewachsenem Garten. Die Loggia sowie die überdachte Terrasse bieten schöne Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.
Die charaktervolle Immobilie hat natürlich durch ihr Alter Modernisierungsbedarf und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause nach individuellen Ansprüchen gestalten möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Halle in einer gewachsenen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine medizinische Versorgung sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Gleichzeitig bieten die umliegenden Gärten und Grünflächen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Gleichzeitig bieten die umliegenden Gärten und Grünflächen eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Viel Platz für Familie & Ideen
Sonstiges
Die Angabe Baujahr 1952 im Energieausweis entspricht nicht den Gegebenheiten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
