Viel Platz! Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Kiel-Elmschenhagen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
225000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-311443
Objekt ID
10136 - JN
Adresse
24146 Kiel
Ort
24146 Kiel
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1982
Kerndaten
Wohnfläche
94 m2
Zimmer
4.0
Wohn- und Schlafzimmer
1.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
225.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
365 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-06-07
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
137.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1982 erbaut wurde und über insgesamt 19 Wohneinheiten verfügt.
Durch die Wohnungstür betritt man den Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem bietet ein Einbauschrank praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Staubsauger und Co.
Das gemütliche Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster, so dass hier zu jeder Tageszeit viel Sonnenlicht einfällt und somit ein sehr angenehmes und wohnliches Ambiente schafft. Von hier erhalten Sie auch Zugang zum Wohnzimmer und zur gemütlichen Loggia. In attraktiver West-Lage können Sie die Abendsonne genießen und sich so richtig erholen.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine charmante Wohnküche und einen gemütlichen Essbereich direkt am Fenster mit Blick ins Grüne.
Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer können individuell genutzt werden - beispielsweise als Kinderzimmer oder als Gäste- und Arbeitszimmer.
Das innenliegende Wannenbad wirkt durch die hellen Fliesen hell und freundlich und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für mehr Privatsphäre sorgt das separate Gäste-WC.
Ein Kellerersatz-Abstellraum sowie ein Garagenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Des Weiteren stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem guten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet sich optimal für Paare oder Familien an. Alternativ kann Sie auch, wie zuletzt, sehr gut vermietet werden.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Durch die Wohnungstür betritt man den Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zudem bietet ein Einbauschrank praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Staubsauger und Co.
Das gemütliche Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster, so dass hier zu jeder Tageszeit viel Sonnenlicht einfällt und somit ein sehr angenehmes und wohnliches Ambiente schafft. Von hier erhalten Sie auch Zugang zum Wohnzimmer und zur gemütlichen Loggia. In attraktiver West-Lage können Sie die Abendsonne genießen und sich so richtig erholen.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine charmante Wohnküche und einen gemütlichen Essbereich direkt am Fenster mit Blick ins Grüne.
Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer können individuell genutzt werden - beispielsweise als Kinderzimmer oder als Gäste- und Arbeitszimmer.
Das innenliegende Wannenbad wirkt durch die hellen Fliesen hell und freundlich und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für mehr Privatsphäre sorgt das separate Gäste-WC.
Ein Kellerersatz-Abstellraum sowie ein Garagenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Des Weiteren stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem guten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet sich optimal für Paare oder Familien an. Alternativ kann Sie auch, wie zuletzt, sehr gut vermietet werden.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- /Trocknerraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gaszentralheizung von 2012
+ Isolierverglaste Kunststofffenster von 2004
+ Elektrik aus dem Baujahr 1982
+ Eigene Garage
+ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
AUFTEILUNG 4-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 94 m²:
+ Wohnungsflur
+ Küche mit Essbereich
+ Wohnzimmer mit West-Loggia
+ Schlafzimmer
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Vollbad
+ Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Kellerersatzraum in der Wohnung
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- /Trocknerraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gaszentralheizung von 2012
+ Isolierverglaste Kunststofffenster von 2004
+ Elektrik aus dem Baujahr 1982
+ Eigene Garage
+ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
AUFTEILUNG 4-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 94 m²:
+ Wohnungsflur
+ Küche mit Essbereich
+ Wohnzimmer mit West-Loggia
+ Schlafzimmer
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Vollbad
+ Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Kellerersatzraum in der Wohnung
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd. Schulen, Kindergärten und Busanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des tägliches Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder nur wenige Gehminuten entfernt. Der Elmschenhagener Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Über die nahe gelegene B76 erreichen Sie sämtliche Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg und Dänemark. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Der Standort punktet zudem mit einer Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Strand, Wassersportaktivitäten in der Kieler Förde oder entspannte Tage im grünen Umland - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Genießen Sie das beste aus Stadtnähe und Natur in dieser Eigentumswohnung in Kiel!
Über die nahe gelegene B76 erreichen Sie sämtliche Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg und Dänemark. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Der Standort punktet zudem mit einer Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Strand, Wassersportaktivitäten in der Kieler Förde oder entspannte Tage im grünen Umland - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Genießen Sie das beste aus Stadtnähe und Natur in dieser Eigentumswohnung in Kiel!
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Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
