Viel Platz zum Wohlfühlen: 2-Familienhaus mit Wintergarten und umgestaltetem Poolbereich!

Objektbeschreibung

Gemütliches Zweifamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten und familienfreundlicher Lage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaft gelegenen Zweifamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses 1984 massiv erbaute Haus mit ca. 284 m² Wohnfläche bietet auf einem großzügigen Grundstück Platz für die ganze Familie – ob als Zweifamilienhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus für Familien mit älteren Kindern. Dank zwei separater Eingänge lässt sich die Immobilie flexibel nutzen und bietet Raum für verschiedene Lebenskonzepte.

Ein Ort zum Wohlfühlen

Das Haus besticht durch seine behagliche und einladende Atmosphäre. Besonders das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit vielen Fenstern und einem gemütlichen Kamin verspricht gemütliche Abende. Eine moderne, offene Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Der angrenzende Wintergarten mit Blick ins Grüne und der Zugang zu den zwei sonnigen Terrassen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.


Ein besonderes Highlight ist der 1986 errichtete Anbau, der ursprünglich ein Hallenbad beherbergte und heute als großzügiger Fitnessbereich genutzt wird.

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das EG ist für Rollstuhlfahrer oder Gehbehinderte Menschen geeignet.

Die Dachgeschosswohnung ist ebenso hell und freundlich und hat über eine Wendeltreppe auch den Zugang in den Anbau. Bei Fremdvermietung können Sie hier einfach die Türe verschließen für Ihre Privatsphäre.

Idyllische Gartenanlage und Platz im Freien

Ihr perfektes Zuhause in ruhiger Lage

Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus und seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Willkommen zu Hause!

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 15.11.2034, Klasse D, 100,00 kWh/(m²*a), Öl.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

- 2 separate Wohnungen, über Treppenhaus oder über Anbau verbunden
- Garage
- Kamin
- Wintergarten (Pool ehemalig - wieder möglich)

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Göppingen-Schopflenberg. Schopflenberg ist eine Siedlung, die zum Göppinger Stadtbezirk Bezgenriet gehört und rund 870 Einwohner hat. Schopflenberg ist mit Bezgenriet und Hattenhofen über eine Kreisstraße (K 1419) verbunden. Diese führt am Rande von Schopflenberg vorbei, so dass im Ort selbst ein geringer Durchgangsverkehr herrscht. Die Anschlussstelle Aichelberg der Autobahn A 8 liegt etwa sieben Kilometer entfernt. Der Ort ist außerdem an das Nahverkehrsnetz von Göppingen angebunden.

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Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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