Viel Potential - Nutzen Sie die Chance
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-227313
Objekt ID
FALC-LLa-50603
Adresse
53773 Hennef
Ort
53773 Hennef
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1950
Kerndaten
Grundstücksfläche
890 m2
Bebaubar nach
Nachbarschaft (§34 BauGB)
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
6.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
6.0
Stellplatzdetails
Garage
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Objekt besticht durch eine großzügige Fläche von 890 m². Derzeit befindet sich noch ein Altbestand von 251 m² Wohnfläche auf dem Grundstück. Die Lage eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß §34 Baugesetzbuch (Eingliederung in die bestehende Bebauung) und verspricht individuelle Gestaltungsfreiheit.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und von zwei Seiten aus zugänglich. Die umliegende Nachbarschaft präsentiert sich mit einer gelungenen Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, was ein abwechslungsreiches und attraktives Umfeld schafft und auch bei der Bebauung Freiraum bietet.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern eröffnet auch Raum für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Die Kombination aus der begehrten Lage in Hennef und den flexiblen Baugestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer herausragenden Chance auf dem Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und von zwei Seiten aus zugänglich. Die umliegende Nachbarschaft präsentiert sich mit einer gelungenen Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, was ein abwechslungsreiches und attraktives Umfeld schafft und auch bei der Bebauung Freiraum bietet.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern eröffnet auch Raum für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Die Kombination aus der begehrten Lage in Hennef und den flexiblen Baugestaltungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer herausragenden Chance auf dem Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren.
Ausstattung
- Objekttyp: Grundstück mit Altbestand
- Grundstücksfläche: 890 m²
- Altbestand: 140 m²
- Lage: Hennef
- Bebauung: Nach §34 Baugb
- Erschließung: Vollständig erschlossen
- Zugänglichkeit: Von zwei Seiten erreichbar
- Grundstücksfläche: 890 m²
- Altbestand: 140 m²
- Lage: Hennef
- Bebauung: Nach §34 Baugb
- Erschließung: Vollständig erschlossen
- Zugänglichkeit: Von zwei Seiten erreichbar
Lage
Willkommen in Uckerath, einem Ortsteil der Stadt Hennef, ein familienfreundliches Viertel, das eine besondere Balance zwischen lokal gewachsener Gemeinschaft und Wohnkomfort bietet. Hier haben wir eine ideal gelegene Wohnimmobilie, nur einige Gehminuten von wesentlichen Infrastrukturen entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich u. a. die katholische Kindertageseinrichtung "St. Johannes der Täufer", nur 119 Meter entfernt, ein sicherer und freundlicher Ort, der sich hervorragend für die Förderung der Bildung Ihrer Kleinen eignet.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte zur Auswahl. Von EDEKA (214m), Lidl (249m) bis hin zum ALDI Süd (356m), haben Sie eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften in wenigen Gehminuten Reichweite. Zudem ist eine dm-Drogerie nur 248 Meter vom Haus entfernt, um alle Ihre notwendigen Hygiene- und Gesundheitsbedürfnisse zu decken.
Für frische Luft und Freizeitaktivitäten mit den Kindern bietet der nur 239 Meter entfernte Spielpunkt Pantaleon-Schmitz-Platz ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, als auch die nähere Umgebung bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Diese Wohngegend zeichnet sich besonders durch ihr junges und aktives demografisches Profil aus, das von einer starken Präsenz junger Familien dominiert wird. Es ist ein Ort, der lebendig und gleichzeitig beruhigend ist, eine perfekte Passform für junge Familien, die das gemeinsame Wachstum in einer sicheren und einladenden Gemeinschaft suchen.
Die günstige Lage der Immobilie erlaubt eine einfache Anbindung an verschiedene Autobahnen und den nächsten internationalen Flughafen, was das Reisen und Pendeln erheblich erleichtert.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur das Potenzial für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, sondern auch Zugang zu einer Vielzahl von Möglichkeiten, die das Leben in Uckerath für junge Familien attraktiv machen. Besuchen Sie uns und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Angebotes.
In unmittelbarer Nähe befindet sich u. a. die katholische Kindertageseinrichtung "St. Johannes der Täufer", nur 119 Meter entfernt, ein sicherer und freundlicher Ort, der sich hervorragend für die Förderung der Bildung Ihrer Kleinen eignet.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte zur Auswahl. Von EDEKA (214m), Lidl (249m) bis hin zum ALDI Süd (356m), haben Sie eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften in wenigen Gehminuten Reichweite. Zudem ist eine dm-Drogerie nur 248 Meter vom Haus entfernt, um alle Ihre notwendigen Hygiene- und Gesundheitsbedürfnisse zu decken.
Für frische Luft und Freizeitaktivitäten mit den Kindern bietet der nur 239 Meter entfernte Spielpunkt Pantaleon-Schmitz-Platz ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, als auch die nähere Umgebung bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Diese Wohngegend zeichnet sich besonders durch ihr junges und aktives demografisches Profil aus, das von einer starken Präsenz junger Familien dominiert wird. Es ist ein Ort, der lebendig und gleichzeitig beruhigend ist, eine perfekte Passform für junge Familien, die das gemeinsame Wachstum in einer sicheren und einladenden Gemeinschaft suchen.
Die günstige Lage der Immobilie erlaubt eine einfache Anbindung an verschiedene Autobahnen und den nächsten internationalen Flughafen, was das Reisen und Pendeln erheblich erleichtert.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur das Potenzial für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, sondern auch Zugang zu einer Vielzahl von Möglichkeiten, die das Leben in Uckerath für junge Familien attraktiv machen. Besuchen Sie uns und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Angebotes.
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Sonstiges
Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
