Viel Raum, Stil und Charme - Architektenhaus mit EL-Wohnung in HER-Horsthausen

Objektbeschreibung

Das freistehende EFH mit EL-Wohnung besticht durch seine architektonische Bauweise. Es wurde im Jahre 1980 in solider Bauweise errichtet. Durch den anmutigen Treppenturm sind die beiden Hauseingänge voneinander getrennt. Der Eingangsbereich ist mit Treppenstufen in Travertin angelegt. Die Türanlage besteht aus massivem Eichenholz mit Butzenverglasung. Der links gelegene Eingangsbereich des Hauptteils ist durch Einbaumöbel und Garderobeneinbauten in rustikalem Charakter geprägt. Zur rechten Seite befindet sich die Gäste-Toilette.

An den Eingangs- schließt sich der großzügig gestaltete Wohnbereich mit Küche, im halbrunden Erker gelegen Essensecke, Kamin- und Wohnzimmer an. Durch eine Öffnung in das I.OG und den dadurch entstehenden Luftraum ist dieses sehr hell und luftig. Im gesamten EG finden sich große Bodenfliesen aus rustikaler Keramik, handgeformte flämische Keramikfliesen und rustikale sandgestrahlte Eichenbalken, z.T. mit schmiedeeisernen Elementen verziert.

Über eine massive halbgerundete Stahlbetontreppe mit Holzbelag gelangt man sowohl in die Obergeschosse, als auch den z.T. wohnlich anmaßenden Keller.

Im I.OG liegen das zum Garten gelegene Schlafzimmer, das große Bad, sowie eine Galerie. Im DG finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad, als auch zwei zusätzliche Arbeitsräume. Daran grenzt ein großer Dachbalkon an.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden sich neben einer Sauna mit Duscheinrichtungen, Tauchbecken, Ruhe- und Frischluftraum ebenso ein Hobbykeller mit Fenster bei einer Raumhöhe von 2,50 m, als auch Heizung. Ferner schließen sich ein Wirtschafts- und der Heizraum an.

Über die rechte Eingangstür des Objektes betritt man den Treppenturm, der in die im I.OG gelegene EL-Wohnung führt. Diese besteht aus einem Wohnraum mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem befensterten Duschbad, Garderobenbeich und einem Gäste-WC. Über eine befensterte Tür betritt man den eigenen Balkon.

Den Garten betritt man wahlweise über ein eigenes Tor, durch das Wohnzimmer des Hauptteils, durch die Küche oder den Keller. Von der Terrasse betritt man eine nichteinsehbare grüne Pracht mit viel Platz zum Relaxen und Spielen. Hier finden sich Lärchen, Zeder, Schwarzkiefer und Rotpflaume.

Zum Haus gehören sowohl eine direkt ans Objekt angebaute, als auch eine zum Garten ausgerichtete Garage.

Ausstattung

=> Türanlage aus massivem Eichenholz mit Butzenverglasung,
=> braune, zweifach verglaste Holzfenster, teilweise Butzenverglasung im Erker, große Sprossen in den Fensterelementen zur Terrasse und Garten,
=> die überwiegend weiteren Fenster aus Kunststoff dreifach verglast,
=> sandgestrahlte rustikale Eichenbalken, teilweise mit schmiedeeisernen Elementen,
=> Gas-Brennwert-Heizungen Brötje, erneuert in 2016 im Haus, in 2015 in der Wohung,
=> teilw. Fußbodenheizung im EG, ansonsten Heizkörper, jeweils in Kupferausführung,
=> Warmwasser über Heizungsanlage,
=> offener Kamin,
=> massive Einbau- und Garderobenschränke,
=> massive Einbauküche
=> Sauna mit Duschanlage, Tauchbecken, sowie Frischluft- u. Ruheraum,
=> überwiegend beheizter Keller,
=> Tauchpumpe gegen Hochwasser im Keller.

=> Garage in Übergröße mit Zwischenboden, Heizung, Warm- u. Kaltwasser, Stromanschluß und autom. Türöffner,
=> 2. Garage ebe3nfalls mit autom. Türöffner,
=> Satteldach mit 47°, Ziegeldach (Mayer-Holsen-Dachkeramik),
=> Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer,
=> Vollverklinkerung und Schieferverkleidung mit Vollwärmeschutz und Wärmedämmputz an der Nordseite,
=> Decken u. Treppen aus Stahlbeton,
=> Privatstraße als anteiliges Eigentum,
=> Einfriedung durch 1,20 m hohen PVC-Zaun, Verbundsteinpflaster,
=> Terrasse in winterharter Keramik,
=> nicht einsehbarer Garten mit ursprünglicher Teichanlage,
=> alter Baumbewuchs, Stauden und Sträucher.

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt ruhig am Ende einer anspruchsvollen Privatstraße, umgeben von mehreren Einfamilienhäusern.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen steuern Sie die umliegenden Städte des Ruhrgebietes in kurzer Zeit an. Auch ins Zentrum von Herne gelangen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Gleiches gilt für naheliegende Supermärkte, weitere Versorgungsgeschäfte und Tankstellen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig ebenso innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Verkäuferin. Hierfür werden seitens der vermittelnden Gesellschaft(en) und Makler keine Gewährleistung/ Haftung übernommen.