Vielseitig nutzbare ca. 180 qm Gewerbe/Praxisflächen für Ihr Business!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1900.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-302153
Objekt ID
1133-11-SD
Adresse
79713 Bad Säckingen
Ort
79713 Bad Säckingen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Gesamtfläche
180 m2
Bürofläche
180 m2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.900 €
Nebenkosten
300 €
Warmmiete
2.200 €
Gesamtbelastungs-Brutto
2.200 €
Weitere Kosten
Kaution
5.700 €
Courtage
Käufercourtage
2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Betriebskosten
Betriebskostennetto
300 €
Merkmale
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
180 m2
Energie
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Bad Säckingen, ideal für Handel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Die Einheit umfasst:
Verkaufsraum: Heller und einladender Hauptraum mit großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht bieten und sich ideal zur Produktpräsentation eignen.
Zwei Büroräume: Separate, gut geschnittene Räume, die als Büros, Beratungsräume oder Lagerflächen genutzt werden können.
Teeküche und WCs: Praktische Ausstattung für Mitarbeiter und Kunden.
Stellplatz: Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Einheit und bietet zusätzliche Flexibilität.
Die Gewerbefläche ist ab dem 01. August 2025 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.900 €, die Kaution beläuft sich auf 5.700 €.
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative Fläche in einem attraktiven Umfeld suchen. Die besticht durch ihre funktionale Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Verkaufsraum: Heller und einladender Hauptraum mit großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht bieten und sich ideal zur Produktpräsentation eignen.
Zwei Büroräume: Separate, gut geschnittene Räume, die als Büros, Beratungsräume oder Lagerflächen genutzt werden können.
Teeküche und WCs: Praktische Ausstattung für Mitarbeiter und Kunden.
Stellplatz: Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Einheit und bietet zusätzliche Flexibilität.
Die Gewerbefläche ist ab dem 01. August 2025 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.900 €, die Kaution beläuft sich auf 5.700 €.
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative Fläche in einem attraktiven Umfeld suchen. Die besticht durch ihre funktionale Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Säckingen, einer charmanten Stadt am Hochrhein, direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Schaubingerstraße bietet eine gute Anbindung sowohl an den innerstädtischen Verkehr als auch an die Bundesstraße B34, die eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Rheinfelden und Waldshut-Tiengen ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gewerbe, Einzelhandel und Wohnhäusern, was für eine hohe Besucherfrequenz und ein vielseitiges Kundenpotenzial sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleister. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung verfügbar, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.
Die Lage eignet sich ideal für eine Vielzahl von Gewerben, die von der zentralen und gut angebundenen Position profitieren möchten.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gewerbe, Einzelhandel und Wohnhäusern, was für eine hohe Besucherfrequenz und ein vielseitiges Kundenpotenzial sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleister. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung verfügbar, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.
Die Lage eignet sich ideal für eine Vielzahl von Gewerben, die von der zentralen und gut angebundenen Position profitieren möchten.
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Anbieterdaten
