Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 115 m² in Salzwedel

Objektbeschreibung

Die ca. 115 m² große Gewerbefläche in Salzwedel bietet eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Geschäftsraum stehen ein separates Büro, ein Lager sowie zwei WCs zur Verfügung. Damit eignet sich die Fläche sowohl für kundenorientierte Geschäftsmodelle als auch für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Der große Geschäftsraum bildet den Mittelpunkt der Gewerbeeinheit und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das separate Büro ermöglicht einen ungestörten Arbeitsbereich, während das vorhandene Lager zusätzlichen Stauraum für Waren, Unterlagen oder Betriebsmittel bietet.

Die großen Fenster sorgen für eine gute Belichtung und schaffen gemeinsam mit den hellen Wänden eine freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen ergänzen die funktionale Ausstattung der Räumlichkeiten.

Dank der übersichtlichen Raumstruktur bestehen vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung – beispielsweise als Büro, Laden- oder Verkaufsfläche, Beratungsstelle oder Dienstleistungsbetrieb. Eine Nutzung als Praxis ist – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen – ebenfalls denkbar.

Die virtuell möblierten Aufnahmen dienen als Gestaltungsvorschläge und vermitteln beispielhaft, wie sich moderne Arbeits- und Kundenbereiche in die vorhandenen Räumlichkeiten integrieren lassen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit Ihrem Unternehmen in dieser attraktiven Lage zu etablieren und profitieren Sie von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser hochwertigen Gewerbeeinheit.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Auf Anfrage können gerne weitere Fotos der Immobilie zur Verfügung gestellt werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist wie folg aufgeteilt:
- Windfang,
- Gewerbefläche,
- Flur,
- Kunden-WC,
- Personal-WC,
- Büroraum,
- Lager.

Allgemeines:
- Große Fenster für natürlichen Tageslichteinfall,
- Helle, überwiegend weiß gestaltete Wände,
- Teppichboden in mehreren Arbeitsbereichen,
- Fliesenboden in Sanitär- und Nebenbereichen,
- Separate WC-Räume mit Waschbecken,
- Küchenbereich mit vorhandenen Küchenanschlüssen, ohne Einbauküche,
- Abgehängte Decken, teilweise mit integrierter Beleuchtung.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im historischen Innenstadtbereich der Hansestadt Salzwedel. Charakteristische Fachwerkhäuser, gewachsene Straßenzüge und die traditionsreiche Architektur verleihen dem Umfeld eine besondere Atmosphäre. Der Standort verbindet den Charme der historischen Stadt mit einem ansprechenden Rahmen für den geschäftlichen Alltag.

Für Unternehmen, die Kunden empfangen und Wert auf ein individuelles Umfeld legen, bietet die innerstädtische Lage attraktive Möglichkeiten. Büro- und Beratungsangebote können sich hier ebenso einfügen wie weitere gewerbliche Nutzungskonzepte.

Salzwedel liegt im Nordwesten der Altmark in Sachsen-Anhalt und ist Verwaltungssitz des Altmarkkreises Salzwedel. Die Hansestadt ist eng mit der Geschichte und Identität der Region verbunden. Ihr historisches Stadtbild macht den Standort besonders für Unternehmen interessant, die ein gewachsenes Umfeld mit Wiedererkennungswert schätzen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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