***Vielseitige Gewerbeeinheit – Veranstaltungsfläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten***

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 825 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine solide technische Ausstattung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Veranstaltungs-, Schulungs-, Ausstellungs- oder Dienstleistungskonzepte.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Heizungsraum, ein Kühlraum sowie großzügige Lagerflächen, die optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf bieten. Über eine innenliegende Treppe besteht ein direkter Zugang zum Obergeschoss. Zusätzlich verfügt dieses über einen separaten Besucherzugang über eine außenliegende Treppe, die unmittelbar in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe führt.

Das Obergeschoss bildet mit einer ca. 680 m² großen Veranstaltungsfläche das Herzstück der Immobilie. Der offen gestaltete Veranstaltungsraum mit integrierter Bar bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Personalraum, ein weiteres Büro, eine Personaltoilette sowie einen Lagerraum. Für Besucher stehen ein Damen-WC mit insgesamt neun Toiletten sowie ein Herren-WC mit vier Toiletten und fünf Urinalen zur Verfügung.

Die Veranstaltungsfläche wurde in der Vergangenheit erfolgreich für Firmenfeiern, Tagungen, private Veranstaltungen sowie als Diskothek genutzt und bietet Platz für bis zu ca. 850 Personen. Dank der großzügigen Raumstruktur eignet sich die Immobilie ebenso hervorragend für Schulungen, Seminare, Messen, Ausstellungen oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte. Die getrennten Zugänge über das Erdgeschoss und den separaten Eingang im Obergeschoss ermöglichen dabei eine flexible Nutzung und schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Betriebs- oder Vermietungskonzepte.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Veranstaltungsbereich sorgen sowohl eine Fußbodenheizung als auch Heizkörper für ein angenehmes Raumklima. Eine leistungsstarke Abluftanlage gewährleistet zudem auch bei hoher Besucherzahl eine optimale Belüftung.

Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und an die Anforderungen eines modernen Veranstaltungsbetriebs angepasst. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, moderner technischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob als Veranstaltungszentrum, Schulungs- oder Ausstellungsfläche oder für andere gewerbliche Nutzungen – die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb und überzeugt durch ihr großes Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

- ca. 825 m² Gewerbefläche, verteilt auf zwei Etagen
- ca. 680 m² große Veranstaltungsfläche im Obergeschoss
- großzügiger Veranstaltungsraum mit integrierter Bar
- Platz für Veranstaltungen mit bis zu ca. 850 Personen
- separater Besucherzugang über außenliegende Treppe
- direkter Zugang zwischen Erd- und Obergeschoss über innenliegende Treppe
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Büro im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- Personalraum und Personal-WC
- Damen-WC mit 9 Toiletten
- Herren-WC mit 4 Toiletten und 5 Urinalen
- großzügige Lagerflächen
- separater Lagerraum im Obergeschoss
- Kühlraum und Heizungsraum
- Beheizung über Fernwärme
- Fußbodenheizung im Veranstaltungsbereich
- zusätzliche Heizkörper im Veranstaltungsbereich
- Leistungsstarke Abluftanlage
- umfassende Modernisierung im Jahr 2016
-flexible Nutzungsmöglichkeiten für Veranstaltungen, Gastronomie, Schulungen, Seminare, Ausstellungen oder andere gewerbliche Konzepte

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Landeshauptstadt Schwerin. Dieser Bereich umfasst die Stadtteile Großer Dreesch, Mueßer Holz, Neu Zippendorf, Mueß und Zippendorf und verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in kurzer Entfernung erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Schweriner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch die Bundesstraße B321 sowie die Autobahn A14 sorgen für eine gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Wismar, Rostock, Ludwigslust und Hamburg.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schweriner See mit seinen weitläufigen Uferbereichen, Strandabschnitten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.