Vielseitiges Boardinghaus mit Geschichte und Zukunft, mit PV-Anlage und Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Brackenheim – im Herzen des Zabergäus. Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit moderner Nachhaltigkeit. Ursprünglich gewerblich genutzt, präsentiert sich das Gebäude heute als vielseitiges Boardinghaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf insgesamt 9 großzügigen Zimmern bietet das Objekt flexible Nutzungskonzepte – ob als Mehrgenerationenhaus, Boardinghaus, betreutes Wohnen, Co-Working-Space oder für Kapitalanleger.

Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente PV-Anlage sowie eine nachhaltige Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten sorgt. Große Fensterfronten und helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die geräumige, lichtdurchflutete Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Mehrere gepflegte Badezimmer sowie ein großer, trockener Keller mit reichlich Stauraum runden das Angebot ab.

Im kleinen, pflegeleichten Garten können Bewohner entspannen und zur Ruhe kommen. Die ruhige Wohnlage am Rande von Brackenheim sorgt für eine hohe Lebensqualität – und dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Ausstattung

Allgemeines:

- Vielseitig nutzbares Boardinghaus mit
historischem Charme
- Ehemalige gewerbliche Nutzung, modern
umgestaltet
- Geeignet für Mehrgenerationenhaus, betreutes
Wohnen, Co-Working oder
Kapitalanlage


Räumlichkeiten:

- 9 großzügige, helle Zimmer
- Große Fensterfronten für lichtdurchflutete
Räume
- Geräumige und moderne Gemeinschaftsküche
- Mehrere gepflegte Badezimmer
- Großer, trockener Keller mit viel Stauraum
- Technische Ausstattung:
- Effiziente Photovoltaikanlage (PV-Anlage)
- Nachhaltige Wärmepumpe für niedrige
Energiekosten


Außenbereich:

- Kleiner, pflegeleichter Garten
- Ruhige Wohnlage am Stadtrand von Brackenheim
- Hohe Lebensqualität durch naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit von
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

Lage

„Willkommen in der Wein- und Heuss-Stadt Brackenheim“, so werden die Besucher an allen Ortseingängen begrüßt. Denn Brackenheim ist stolz darauf, die Geburtsstadt des 1. Bundespräsidenten Prof. Dr. Theodor Heuss zu sein. Der große Politiker, Demokrat, Staatsmann, Bildungsbürger und Literat wurde am 31. Januar 1884 in Brackenheim geboren. Sein Geburtshaus ist heute leider nicht mehr erhalten. Aber das städtische Museum, eine Bronze-Skulptur des ersten Bundespräsidenten von Karl-Henning Seemann, die im Jahr 2009 von Bundespräsident Horst Köhler eingeweiht wurde, sowie insgesamt 13 im gesamten Stadtgebiet verankerte „Denkanstöße“, Stelen mit seinen Zitaten zu Demokratie und Menschenrechten, erinnern an Brackenheims großen Sohn. Dieses Erbe verpflichtet. Die Arbeit des Theodor Heuss Museums, aber auch die seit 1989 jährlich stattfindende Feierstunde zum Tag der Deutschen Einheit sowie viele weitere Veranstaltungen unterstreichen die zentrale Rolle der Demokratie in unserem Land. Mit Städtepartnerschaften in Frankreich, Italien, Polen und Ungarn tritt die Heuss-Stadt außerdem für ein vereintes und friedliches Europa ein. English

Brackenheim ist eine Millionenstadt – zumindest wenn man die Anzahl der Weinreben betrachtet. Mit rund 840 Hektar Anbaufläche ist die Heuss-Stadt die größte Weinbaugemeinde Württembergs und die größte Rotweingemeinde Deutschlands. Die vinophile Paradedisziplin der Brackenheimer Wengerter ist natürlich der Lemberger. Und damit ist ein weiteres Superlativ verbunden: Aufgrund des großen Anteils dieser besonders ausdrucksstarken Traubensorte ist Brackenheim sogar die größte Lemberger-Gemeinde des Universums. Na dann, Prost - Versuchen Sie doch einmal den vortrefflichen Wein, der in den Genossenschaften oder bei zahlreichen privaten Weingütern gekeltert wird!

Seit der Gemeindereform in den 70er-Jahren besteht die Stadt aus insgesamt acht Stadtteilen. Unter dem Motto „Acht Teile – ein Ganzes“ haben sich sämtliche Stadtteile ein kulturelles Eigenleben sowie eine rege Vereinslandschaft bewahrt. Nach dem Leitsatz „Dezentral so viel wie möglich, zentral so viel wie nötig“ gibt es in der Gesamtstadt unter anderem elf Schulen, 13 Hallen, 15 Sportplätze, acht Feuerwehren und acht Friedhöfe. Mit insgesamt rund 17.000 Einwohnern ist die Heuss-Stadt heute die größte Kommune im Zabergäu sowie die fünftgrößte Stadt im Landkreis Heilbronn.

Sonstiges

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.